Nastavlja se program subvencioniranja stambenih kredita. Prema najavama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine očekuje se javni poziv u proljeće 2022. godine. U Državnom proračunu osigurano je 50.000.000 kn po godini.
ZAHTJEVI U BROJKAMA
Od 2017. do 2021. odobreno je 22.194 subvencioniranih kredita.
| Godina | Zaprimljeno | Odobreno |
| 2017. | 2.399 | 2.299 |
| 2018. | 3.033 | 2.944 |
| 2019. | 4.260 | 4.150 |
| 2020. I krug | 3.681 | 3.618 |
| 2020. I krug | 4.651 | 4.535 |
| 2021. | 4.739 | 4.648 |
| Ukupno | 22.763 | 22.194 |
Najveći broj zahtjeva (8.153) odobren je u 2020. godini kada su provedena dva kruga subvencioniranja.
KRATKA ANALIZA
Od 2017. do 2021. godine najveći broj subvencija odobren je u Gradu Zagrebu, gdje je 5.663 zahtjeva odobreno za kupnju stana, 576 zahtjeva za kupnju kuće i 199 za izgradnju kuće.
| Županija | Br. subvencija |
| Grad Zagreb | 6.438 |
| Osječko-baranjska | 2.056 |
| Zagrebačka | 1.894 |
| Primorsko-goranska | 1.379 |
Od 2017. do 2021. godine najmanji broj subvencija odobren je u Ličko-senjskoj županiji.
| Županija | Br. subvencija |
| Ličko-senjska | 142 |
| Šibensko-kninska | 300 |
| Dubrovačko-neretvanska | 329 |
| Požeško-slavonska | 369 |
Najveći interes građana je za kupnju stana.
Kupnja stana: 13.566 (61%)
Kupnja kuće: 6.066 (28%)
Izgradnja kuće: 2.461 (11%)
Najveći broj odobrenih subvencija za kupnju stana je u Gradu Zagrebu (5.663), za kupnju kuće u Osječko-baranjskoj županiji (981) gdje je i najveći broj odobrenih subvencija za izgradnju kuće (272).
Prosječni podaci o kreditu i subvenciji
| Prosjek | 2017. – 2020. | 2021. |
| Iznos kredita | 72.900 EUR | 75.000 EUR |
| Iznos mjesečnog anuiteta | 380 EUR | 378 EUR |
| Iznos mjesečne subvencije | 125 EUR | 125 EUR |
| Životna dob korisnika | 32 godine | 32 godine |
| Prosječan rok otplate kredita | 22 godine | 22 godine |
Zbog niže nominalne kamatne stope, građani su u mogućnosti zadužiti se za veći iznos stambenog kredita, što je vidljivo u 2021. godini gdje je prosječni iznos kredita 75.000 EUR.
UVJETI ZA DOBIVANJE SUBVENCIJE TRAŽITELJA SUBVENCIJE / KORISNIKA STAMBENOG KREDITA
- građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske
- ne stariji od 45 godina – prilikom podnošenja zahtjeva ne smijete navršiti 45 godina
- koji nema stan, odnosno kuću u vlasništvu ili ima samo jedan stan ili kuću uz obavezu prodaje u roku od dvije godine (od dana sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu) – ovaj uvjet se odnosi i na partnera
NAMJENA KREDITA
- kupnja stana ili kuće
- izgradnja, dogradnja, dovršenje i rekonstrukcija kuće čija cijena s porezom na dodanu vrijednost po m2 neto korisne površine stana ili kuće nije veća od 1.500 EUR, odnosno do najvećeg ukupnog iznosa cijene stana ili kuće od 100.000 EUR u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke
ROK OTPLATE KREDITA – minimalno 15 godina
SUBVENCIJA KREDITA
- prvih pet godina otplate kredita država (APN) subvencionira od 30 do 51% anuiteta/rate ovisno o 8 skupina u kojoj se nalazi grad ili općina prema indeksu razvijenosti. U VIII. skupini subvencija je 30% mjesečnog obroka ili anuiteta, a tu su gradovi Zagreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin
- mogućnost dodatnog produženja roka za subvencioniranje kredita:
- za jednu godinu za svako maloljetno dijete u trenutku zaključenja ugovora o subvencioniranju stambenog kredita
- za dvije godine po svakom rođenom ili posvojenom djetetu u razdoblju subvencioniranja kredita
- za dvije godine u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta najmanje 50%
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA – ne smije biti veća od 3,75% godišnje
OPERETA NEKRETNINE
Prodaja nekretnina naša su dugogodišnja djelatnost! Svake godine pomažemo klijentima u potrazi za pravim stanom koji zadovoljava uvjete za dobivanje subvencije.
- velika ponuda nekretnina
- provjera pravne dokumentacije
- informacije i detalji vezani uz nekretnine: tlocrt, opisi i slike
- vođenje kroz cijeli proces kupoprodaje uz pripremu Predugovora i Ugovora o kupoprodaji
Istaknuto: važnost ispravne dokumentacije!
Uredni vlasnički list te akt o uporabi građevine obavezni su dio dokumentacije koju zahtijeva APN-a prema Zakonu o subvencioniranju stambenih kredita. Opereta provjerava ispravnost dokumentacije vezane uz nekretninu. Valjanost dokumentacije o nekretnini je bitna da bi se odobrio stambeni kredit, a time i subvencija. Prepustite ovaj posao profesionalcima.
OPERETA KREDITNO POSREDOVANJE
Iskustvo, znanje i profesionalnost! Svake godine pomažemo klijentima u realizaciji APN kredita!
Usluga kreditnog posredovanja je besplatna:
- informativni izračun kreditne sposobnosti
- usporedba uvjeta više banaka
- prikupljanje i slanje dokumentacije u banku
- praćenje procesa kreditiranja
Istaknuto: detaljna provjera svih uvjeta kreditiranja!
Sve banke koje će sudjelovati u ovom Programu nastojat će privući klijente nižom kamatnom stopom, bez naknade za obradu kreditnog zahtjeva, procjenom vrijednosti nekretnine na teret banke, raznim popustima i pogodnosti vezanim uz police osiguranja. Banke će dati ponudu kredita uz valutnu klauzulu u EUR i kunski krediti, uz mogućnost izbora otplate kredita u mjesečnim anuitetima ili ratama. Uz kreditnog posrednika, usporedite i izaberite one uvjete kredita koji najbolje odgovaraju vašim potrebama!
Zbog povoljnih uvjeta kredita, uz subvenciju otplate dijela anuiteta ili rate, te mogućnosti produženja razdoblja subvencioniranja, interes građana za ovim Programom je i nadalje velik.
PRIPREMITE SE NA VRIJEME!
Vaša Opereta
T: 01/3820-050
E: office@opereta.hr
Piše: Martina Mataić Škugor
Korišteni podaci su objavljeni na službenim stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine (https://mpgi.gov.hr).