Miesto, kde váš život začína novú pieseň.

Ceny nehnuteľností a nové opatrenia: čo hovorí náš odborník V posledných mesiacoch sa politika bývania a ceny nehnuteľností stali hlavnou témou rozhovorov – od mladých ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie až po investorov a prenajímateľov. Vláda spustila niekoľko opatrení, ako je daň z nehnuteľností, čiastočný vrátenie DPH pri kúpe prvej nehnuteľnosti a cenovo dostupné modely prenájmu. Výsledky však nebudú viditeľné zo dňa na deň. Ide o dlhodobé procesy. Opatrenia s dlhodobým dopadom Hoci je cieľom zvýšiť dostupnosť bývania a nasmerovať trh k udržateľnejšiemu smerovaniu, je zrejmé, že na dosiahnutie viditeľnejších výsledkov to bude trvať. Skúsenosti z iných krajín ukazujú, že na prejavenie skutočných účinkov sú potrebné celé cykly, až do desiatich rokov. Táto téma bola prejednaná v rozhovore pre Tportal našim Boro Vujović, riaditeľom Opereta real estate a zdôraznil niekoľko kľúčových bodov.  "Ceny, ako ukazujú štatistiky, neustále rastú. Náš obrat klesol, ale je to skôr dôsledok vysokých cien, skutočnosť, že nie je dostatočná ponuka nehnuteľností na trhu, a že zahraniční investori, konkrétne z hlavných trhov Rakúska a Nemecka, sú v ťažkostiach. Zahraniční kupci tvoria približne 40 percenta našich zákazníkov a myslím, že to sú niektoré parametre, ktoré momentálne ovplyvňujú trh, povedal Vujović. Z jeho pohľadu môže stav trhu s nehnuteľnosťami ovplyvniť aj turistická sezóna, politika úverov na kúpu bytov a množstvo ďalších faktorov.  Na druhej strane, mesto Záhreb prijalo nový Záhrebský všeobecný územný plán (GUP), ktorý okrem iného počíta s 30 percent znížením konštrukčného koeficientu.  Vujović dodáva, že dopad GUP na rast cien by sa nemal prejaviť, ak sa mesto Záhreb rozhodne stavať nájomné alebo cenovo dostupné bývanie. A dopad programov bývania na ceny nehnuteľností by sa podľa neho mohol prejaviť, keď občania obdržia prvé rozhodnutia o platbách dane z nehnuteľností a keď prídu prvé výsledky tohto ročného turistického obdobia. Pre všetky ostatné účinky, podľa neho, bude potrebné počkať až do budúceho roka. Čo to znamená pre občanov Kúpa prvej nehnuteľnosti je stále veľkou výzvou, ale trh sa postupne mení. Vládne opatrenia, hoci ich dopad je pomalý, v kombinácii so zmenami v turizme a globálnych trendoch môžu otvoriť nové príležitosti. Preto je dôležité mať spoľahlivého partnera, ktorý rozumie dynamike trhu a môže pomôcť urobiť najlepší rozhodnutie.

Prečo je kúpa bytu v tejto novej budove rozumným rozhodnutím Kúpa bytu nie je len riešením otázky bývania – je to rozhodnutie, ktoré formuje váš životný štýl a zabezpečenie vašej budúcnosti. Preto čoraz viac kupujúcich v Záhrebe sa rozhoduje pre nové projekty, a jednou z najatraktívnejších adries dneška je Kuniščak Residence. Výhody nákupu nového projektu Byt v novom projekte na takomto mieste, menej ako 20 minút od hlavného námestia, prináša rad praktických a dlhodobých výhod:

• Energetická účinnosť – moderné stavebné normy prinášajú nižšie náklady na služby a udržateľné bývanie.
• Moderné dispozície – byty sú navrhnuté podľa potrieb dnešných rodín a jednotlivcov.
• Vyššia trhová hodnota – nové projekty si udržia alebo zvýšia svoju cenu, čím sú bezpečnou investíciou.

Kuniščak – skrytý klenot v centre mesta Ulica Kuniščak je paralelná s Ilicou, menej než 20‑minútová prechádzka od námestia Ban Jelačić. Na prvý pohľad tichá rezidenčná ulica, ale v skutočnosti adresa s jedinečnými výhodami: všetko je na dosah ruky, a pritom ste chránení pred mestským zhonom. Predstavte si život, v ktorom:

• zavádzate svoje deti do školky alebo školy len pár minút chôdze od domu,
• univerzity ako KBF, ZŠEM, Algebra alebo TTF sú v susedstve,
• dostanete sa do nemocníc a zdravotných centier (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) za pár minút,
• prechádzate k Lauba House of Art pre kultúrne podujatia,
• ste niekoľko zastávok tramvajou od Námestia Cvjetni, divadla alebo nákupov,
• zatiaľ čo pokojné prostredie vám dáva pocit oddelenia od mestského zhonu.

Prečo je toto miesto budúcnosti Čo najviac zvyšuje hodnotu tejto adresy, je rozvoj susedstva – výstavba Trg pravde (Námestie Spravodlivosti), ktoré sa stane jedným z najdôležitejších súdnych a administratívnych centier v krajine. To znamená, že dopyt po bytoch v blízkosti bude ďalej rásť, čím sa Kuniščak Residence stáva bezpečnou a dlhodobou investíciou. Okrem toho, ulica sa nachádza v tramvajovej zóne a je vynikajúco prepojená s ostatkom mesta – žiť tu znamená, že môžete použiť auto, keď je to potrebné, a každodenne fungovať s verejnou dopravou. Kuniščak Residence – kde sa stretáva život a investícia Projekt Kuniščak Residence zahŕňa 38 moderných bytov rozsahujúcich od 47 až 107 m², rozmiestnených na tri poschodia s podzemnou garážou. Každý byt prináša pohodlie, bezpečnosť a dlhodobú hodnotu vďaka špičkovej výstavbe a energetickej účinnosti. Kúpením bytu tu si nevyberáte len steny a metre štvorcové – vyberáte si životný štýl, kde ste blízko všetkého, čo je pre vás dôležité, a zároveň investujete do nehnuteľnosti, ktorej hodnota rastie v čase. Viac o projekte a dostupných bytoch nájdete na odkaze https://www.opereta.hr/stanovi-kuniscak/.