Na jednej z najžiadanejších lokalít ostrova Pag, doslova niekoľko krokov od mora, sa nachádza apartmánový komplex, ktorý sa na trhu objavuje mimoriadne zriedka. Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade pri mori, na pokojnej lokalite obklopenej krištáľovo čistým morom, s otvoreným výhľadom na záliv a nezabudnuteľné západy slnka.

Ide o investíciu, ktorá spája vynikajúcu mikrolokalitu, veľkú ubytovaciu kapacitu a možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Komplex sa skladá z dvoch samostatných budov s celkovým počtom 6 ubytovacích jednotiek, z ktorých sa 5 jednotiek nachádza v zrekonštruovanej budove, zatiaľ čo 1 jednotka sa nachádza v druhej budove.
Komplex sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 797 m2, pričom celková čistá úžitková plocha predstavuje 555,27 m2. Nehnuteľnosť ďalej dopĺňajú terasy, lodžie, zastrešené vchody a ďalšie vonkajšie plochy s celkovou skutočnou plochou 341,10 m2, usporiadané tak, aby každá jednotka mala vlastný vonkajší priestor a výhľad na more alebo zeleň.

Zrekonštruovaná budova bola úplne obnovená počas roku 2025. V apartmánoch sú zabudované kvalitné kuchyne vyrobené na mieru, moderne zariadené kúpeľne s kvalitným vybavením a nová keramika, stolárske práce a inštalácie. Objekt je vo finálnej fáze vybavovania - stavebné práce sú dokončené a budúcemu majiteľovi zostáva vybaviť časť interiéru nábytkom a dekoráciami a dokončiť niekoľko menších estetických detailov, čím môže prispôsobiť konečný vzhľad vlastnému konceptu alebo želanej kategórii ubytovania.
Špeciálnosť zrekonštruovanej budovy spočíva aj v tom, že bola navrhnutá s ventilačnou medzerou medzi dvoma zadnými stenami, čo prispieva k kvalitnejšej tepelnej ochrane, prirodzenej ventilácii a príjemnejšej vnútornej klíme počas celého roka. Objekt pôvodne mal výťah, a existujúca realizácia umožňuje jeho opätovnú inštaláciu, ak budúci majiteľ chce ďalej zvýšiť štandard a hodnotu nehnuteľnosti.

Druhá budova je momentálne funkčná, no predstavuje vynikajúci potenciál na modernizáciu. Môže byť upravená ako dodatočné turistické ubytovanie, ale aj ako súkromná rezidencia budúceho majiteľa alebo správcu objektu, pričom zrekonštruovaná budova naďalej generuje príjem z turistického prenájmu.
Na prízemí druhej budovy sa nachádza priestranná dielňa a hospodársky priestor, ktoré môžu zostať v existujúcom využití alebo veľmi jednoducho premeniť na veľkú garáž, servisný priestor alebo dodatočné zariadenie pre potreby komplexu. Nad dielňou je vybudovaná betónová plocha, ktorá sa dnes využíva na parkovanie, zatiaľ čo priestor pod ňou môže byť upravený ako zastrešené parkovanie. Okrem toho sa dostatok parkovacích miest nachádza aj v samotnom dvore za objektmi.

Život pri mori tu nie je len pohľad z terasy, ale každodenný zážitok. Od komplexu Vás delí len niekoľko schodov od pláže a krištáľovo čistého mora, zatiaľ čo bezprostredne pri pobreží sa nachádza priestranná terasa s rozlohou približne 100 m2, ideálna na relaxáciu, stretávanie a užívanie si stredomorského prostredia. Pod terasou sú umiestnené dva sklady, a pri pobreží sa nachádzajú aj tri prístavy pre loď, ktoré súčasní vlastníci dlhé roky využívajú. Hoci uvedené zariadenia nie sú zapísané ako vlastníctvo ani nie sú predmetom predaja, predstavujú cenné výhody, ktoré ďalej obohacujú spôsob využívania tejto nehnuteľnosti.

Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva fakt, že všetky apartmánové jednotky sú už vyčlenené. To budúcemu majiteľovi poskytuje mimoriadnu flexibilitu - komplex môže využívať na turistický prenájom, ako súkromnú nehnuteľnosť pre viac rodín alebo ho, v závislosti od vlastných plánov, dlhodobo rozvíjať prostredníctvom individuálneho predaja vyčlenených jednotiek.

Všetky apartmánové jednotky sú vyčlenené, no momentálne nemajú oddelené meradlá elektrickej energie a vody.

Spojenie prvej línie pri mori, dvoch samostatných budov, už vykonaného vyčlenenia a možnosti rôznych modelov využitia robí túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu. Či už hľadáte turistickú investíciu, nehnuteľnosť pre viac rodín alebo projekt s dlhodobým potenciálom, tento komplex ponúka možnosti, ktoré sa zriedka nachádzajú na jednom mieste.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby

Kupujete alebo predávate? Dajte nám vedieť!