Trh očekuje nárůst nabídky nemovitostí v důsledku zavedení daně z nemovitosti, ale ne nutně v oblastech s nejvyšší poptávkou, jako je Záhřeb a pobřeží, komentuje Boro Vujović, majitel realitní kanceláře Opereta a viceprezident Sdružení realitního podnikání při HGK

Zavedení daně z nemovitosti nebude mít na realitní trh významný dopad, kromě toho, že zvýší část nákladů vlastníků nemovitostí oproti dřívějšku, uvedl Boro Vujović, realitní expert a majitel realitní kanceláře Opereta. Nabídka nemovitostí se mírně zvýší, protože zdanění krátkodobých pronájmů nebo prázdných bytů a domů povzbudí lidi k aktivitě. Existuje však mnoho nemovitostí, které nejsou využitelné, nemají povolení nebo mají nevyřešené majetkoprávní otázky. Navíc se mnoho nemovitostí, které budou nabízeny na trhu, nachází v oblastech, kde není o pronájem či koupi zájem, analyzuje viceprezident Sdružení realitního podnikání při HGK. Občané mohou mít širší výběr, ale ne v oblastech s největším nedostatkem bytů, jako je Záhřeb a pobřeží, tvrdí. Kombinovaný efekt zvýšené nabídky, daně z nemovitosti, daně z příjmu z pronájmu a nejisté turistické sezóny se může v následujícím období odrazit na cenách. Nevypadá to však příliš nadějně. „Všechny faktory na trhu s nemovitostmi sledují, co se stane. Kupující si mohou myslet: ‚Zavádí se daň, to způsobí pokles cen‘. Prodávající říkají: ‚Ale není to tak hrozné, nic významného se nestane, nemám důvod snižovat cenu‘. Každý si tedy situaci vykládá ze své vlastní perspektivy,“ vysvětluje Vujović. Zdůrazňuje, že cizinci, kteří tvoří 37 % kupujících, nepovažují ceny našich nemovitostí vzhledem ke svým příjmům za vysoké. Problémem je, že máme „nízké příjmy a vysoké životní náklady“, což činí naše nemovitosti nedostupnými. Cenový šok pro kupce nemovitostí podle něj nebude tak výrazný. Na druhou stranu pronajímatele zasáhne zvýšení daně z příjmu z pronájmu citelněji než daň z nemovitosti, zdůraznil v rozhovoru s redaktorkou časopisu Forbes Teou Johman Nitraj. Převzato z: Forbes.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby