Ceny bydlení a nová opatření: Zde je názor našeho odborníka V posledních měsících se bytová politika a ceny bydlení staly hlavním tématem diskusí – od mladých lidí hledajících svůj první domov až po investory a pronajímatele. Vláda zavedla několik opatření, jako je daň z nemovitosti, částečné vrácení DPH při koupi první nemovitosti a modely dostupného nájemního bydlení. Výsledky se však nedostaví přes noc. Jedná se o dlouhodobé procesy. Opatření s dlouhodobým dopadem Ačkoli je cílem zvýšit dostupnost bydlení a nasměrovat trh udržitelnějším směrem, je jasné, že na viditelnější výsledky si budeme muset počkat. Zkušenosti z jiných zemí ukazují, že k projevení skutečných účinků jsou zapotřebí celé cykly v délce až deseti let. O tomto tématu hovořil v rozhovoru pro Tportal náš Boro Vujović, ředitel realitní kanceláře Opereta a zdůraznil několik klíčových bodů. " Ceny, jak ukazují statistiky, nadále rostou. Náš obrat se snížil, ale to je spíše důsledek vysokých cen, skutečnosti, že na trhu není dostatečná nabídka nemovitostí a že naši cizinci, konkrétně z hlavních trhů Rakouska a Německa, mají potíže. Cizinci tvoří asi 40 procent našich kupců a myslím, že to jsou parametry, které v současné době ovlivňují trh,“ uvedl Vujović. Z jeho pohledu by stav realitního trhu mohla ovlivnit také turistická sezóna, politika poskytování úvěrů na nákup bytů a řada dalších faktorů. Na druhé straně město Záhřeb přijalo nový Generální urbanistický plán (GUP), který mimo jiné počítá s 30procentním snížením koeficientu zastavěnosti. Vujović dodává, že dopad GUP na růst cen by neměl být pociťován, pokud se město Záhřeb rozhodne stavět nájemní nebo dostupné bydlení. A dopad programů bytové politiky na ceny nemovitostí by podle něj mohl být citelný ve chvíli, kdy občané obdrží první rozhodnutí o platbách daně z nemovitosti a kdy přijdou první výsledky letošní turistické sezóny. Na všechny ostatní efekty si bude podle něj nutné počkat do příštího roku. Co to znamená pro občany Koupě první nemovitosti je stále velkou výzvou, ale trh se postupně mění. Vládní opatření, i když s pomalým účinkem, mohou v kombinaci se změnami v cestovním ruchu a globálními trendy otevřít nové příležitosti. Proto je důležité mít spolehlivého partnera, který rozumí dynamice trhu a dokáže pomoci učinit to nejlepší rozhodnutí.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby