Nadprůměrný růst cen bytů v Záhřebu, Pule, Splitu a Zadaru.

Podle nového průzkumu portálu Njuškalo z prosince, provedeného na vzorku 158 000 aktivních inzerátů, vzrostly ceny nemovitostí v Chorvatsku oproti předchozímu roku o 2,32 %. Ceny bytů vykazují rychlejší meziroční růst ve srovnání s cenami domů, vzrostly o 4,83 % oproti předchozímu roku, zatímco domy zdražily v průměru o 2,5 %.

Podle cenových indexů sledujeme po poklesu v letech 2013 a 2014 a stagnaci v roce 2015 v posledních dvou letech zrychlený růst cen nemovitostí v Chorvatsku, zejména v roce 2017. Při pohledu na roční indexy průměrných cen metrů čtverečních bytů v největších chorvatských městech je patrné, že v Rijece rostou, ale pod chorvatským průměrem, zatímco nadprůměrný růst cen bytů je patrný v Záhřebu, Pule, Splitu a Zadaru.

V Záhřebu vzrostly ceny bytů v uplynulém roce v průměru o 8,3 %, zatímco ceny domů vzrostly o minimálních 0,3 %. Při srovnání současných cen bytů v Záhřebu s těmi v roce 2011 vidíme, že jsou v současnosti o 2,24 % nižší. Domy v Záhřebu mají v současnosti o 17 % nižší ceny ve srovnání s rokem 2011. Největší meziroční nárůst cen bytů v Záhřebu byl zaznamenán ve čtvrtích Kruge a Zapruđe, kde ceny vzrostly o 24 %, respektive 23 %. Pokud jde o městské části, největší nárůst byl zaznamenán ve čtvrti Trešnjevka – jih, kde ceny vzrostly o téměř 16 % ve srovnání se stejným měsícem loňského roku.

Ceny bytů v Dubravě vzrostly v uplynulém roce v průměru o cca 7 %, zatímco ve čtvrti Sesvete zaznamenáváme o 0,5 % nižší ceny bytů. S ohledem na všechny tyto pohyby je průměrná cena metru čtverečního bytu v Záhřebu 1777 eur, což je v průměru o 512 eur více než průměrná cena metru čtverečního domu se zahradou. Největší nárůst cen domů byl zaznamenán ve čtvrti Novi Zagreb – východ, kde ceny za poslední rok vzrostly o 15 %. Zajímavé je, že cena metru čtverečního domu ve čtvrti Novi Zagreb – západ zaznamenala v loňském roce pokles o 2,4 % a v současnosti činí 1083 eur.

Záhřeb však není městem s nejvyšším růstem cen metrů čtverečních bytů. První místo v této kategorii mezi největšími chorvatskými městy drží Pula, kde ceny bytů za rok vzrostly o 11 % a průměrná cena metru čtverečního bytu v Pule je v současnosti 1485 eur. V Osijeku je průměrná cena metru čtverečního bytu 927 eur, což je o 1,8 % méně ve srovnání se stejným měsícem loňského roku. Nejvyšší ceny metrů čtverečních bytů v Osijeku jsou ve čtvrti Gornji grad / Centrum, kde dosahují 971 eur.

Ve čtvrti Retfala jsou ceny metrů čtverečních bytů o 6,4 % nižší než ve stejném období loňského roku a činí 962 eur. V Osijeku jsou čtvrti, kde ceny metrů čtverečních vzrostly, například ve čtvrti Tvrđa, kde zaznamenáváme o 6 % vyšší ceny bytů. Průměrná cena metru čtverečního bytu je zde 793 eur. Ve čtvrti Vijenac Ivana Meštrovića ceny bytů vzrostly a v současnosti je na metr čtvereční bytu potřeba 914 eur. Průměrná cena metru čtverečního bytu ve čtvrti Jug I je 880 eur, zatímco ve čtvrti Jug II je o 64 eur nižší.

Ceny nemovitostí v Dubrovnicko-neretvanské župě jsou díky Dubrovníku i nadále na prvním místě v žebříčku cen nemovitostí. V uvedené župě je průměrná cena metru čtverečního bytu 2494 eur, zatímco průměrná cena metru čtverečního domu se zahradou je 2100 eur. Za zmínku stojí, že ceny domů v Záhřebské župě jsou o 36 % nižší ve srovnání s městem Záhřeb, zatímco ceny bytů jsou o 43 % nižší. Nejnižší ceny jsou stále ve východním Chorvatsku, kde se průměrné ceny bytů pohybují pod 800 eury za metr čtvereční, zatímco průměrné ceny domů nepřesahují 500 eur za metr čtvereční. Zdroj: vecernji.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby