Roční indexy poptávaných cen bydlení v uvedených městech naznačují stále se zrychlující růst cen nemovitostí k bydlení, přičemž u domů je nárůst cen pomalejší.

Podle průzkumu portálu Njuškalo provedeného na vzorku 155 tisíc aktivních inzerátů nemovitostí vzrostly ceny v Chorvatsku na roční bázi o více než tři procenta. V porovnání s uplynulými několika měsíci se jedná o největší nárůst. Byty vzrostly ve srovnání se stejným měsícem loňského roku o šest procent, zatímco ceny domů vzrostly o více než tři procenta. Ceny bytů plně dohnaly úroveň z roku 2011, což nás vede k závěru, že se trh plně zotavil. Kategorie Nemovitosti na portálu Njuškalo disponuje největší databází nemovitostí k prodeji a pronájmu v Chorvatské republice a jen v květnu zaznamenala přes 13 milionů detailních zhlédnutí inzerátů. Zájem o nemovitosti v Chorvatsku neustále roste, a proto tato kategorie v posledních dvou letech zaznamenala nárůst návštěvníků ze zahraničí, přičemž návštěvníci přicházejí především ze sousedních zemí a ze Spojeného království, Spojených států, Švýcarska, Rakouska a Švédska. Nejsledovanějšími podkategoriemi jsou prodej bytů a prodej domů. Zajímavostí je, že v květnu byla nejrychleji prodanou nemovitostí na Njuškalu, a to do dvou dnů od podání inzerátu, dům v Osijecko-baranjské župě. Ceny bydlení v největších chorvatských městech rostou. Cena za metr čtvereční bytu v největších chorvatských městech na roční bázi roste. Cena bytu v Záhřebu tak za rok vzrostla o osm procent. Zároveň Split a Pula zaznamenaly 12procentní nárůst ceny bytu, zatímco v Zadaru to bylo o devět procent více. Cena za metr čtvereční domu v Rijece je vyšší o tři procenta, zatímco v Osijeku zůstaly ceny na loňské úrovni. Roční indexy poptávaných cen bydlení v uvedených městech naznačují stále se zrychlující růst cen nemovitostí k bydlení, přičemž u domů je nárůst cen pomalejší. V Záhřebu například ceny bytů vzrostly o osm procent v porovnání se stejným měsícem loňského roku, zatímco ceny domů zůstaly na stejné úrovni. Podobná situace je i v Zadaru, kde ceny domů vzrostly jen o jedno procento. Ani ve Splitu a Dubrovníku, kde jsou ceny domů vyšší než ceny bytů, nebyl nárůst cen domů vyšší. Ceny bytů v Dubrovníku tak meziročně vzrostly o 15 procent, zatímco ceny domů vzrostly o čtyři procenta. Split zároveň zaznamenal 12procentní nárůst cen bytů, zatímco domy podražily o deset procent.

Průměrná cena za metr čtvereční bytu v Dubrovníku je stále nejvyšší v Chorvatské republice a činí 3 512 eur. Dubrovník je nejdražší, i když se podíváme na průměrné poptávané ceny za metr čtvereční domů se zahradou. V tomto případě dosahuje cena za metr čtvereční astronomických 4 574 eur. Například v Záhřebu je průměrná cena za metr čtvereční bytu 1 841 eur, zatímco ceny domů jsou o 31 procent nižší a činí 1 265 eur. Podle toho můžeme dojít k závěru, že za jeden metr čtvereční bytu v Dubrovníku si můžeme koupit téměř dva v Záhřebu, zatímco za jeden metr čtvereční domu v Dubrovníku si jich v Záhřebu můžeme koupit až 3,6.

Ceny za metr čtvereční bytů v blízké Veliké Gorici jsou o 36 procent nižší než v Záhřebu a v květnu dosahovaly v průměru 1 172 eur. Průměrná cena za metr čtvereční domu s dvorem ve Veliké Gorici je 922 eur a je o 27 procent nižší než cena v Záhřebu. Mezi většími městy jsou nejnižší ceny nemovitostí ve Vukovaru, Sisaku a Slavonském Brodu, kde se ceny bytů pohybují od přibližně 800 do méně než 800 eur za metr čtvereční.

Průměrná cena za metr čtvereční bytu v Záhřebu je 1 841 eur, zatímco průměrná cena za metr čtvereční domu s dvorem je 1 265 eur. Pokud se však podíváme na jednotlivé čtvrti podrobněji, ceny se pohybují od 700 eur na okraji města až po 3 000 eur v určitých čtvrtích Horního Města.

Například průměrná cena za metr čtvereční bytu na Jarunu je 1 845 eur, zatímco v blízkých Vrbanovcích je o 10 procent vyšší a činí 2 027 eur. Podobně je tomu v případě Vrbiku, kde je průměrná cena za metr čtvereční bytu 1 815 eur, zatímco v sousední Martinovce je to 2 258 eur. Nejdražší ceny jsou v centru města a v Horním Městě, kde jsou ceny domů vyšší než ceny bytů, což v ostatních částech města neplatí.

Izvor: poslovni.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby