Ceny nemovitostí v Chorvatsku jsou vyšší než v předkrizových letech 2008 a 2009, přičemž absolutní rekordy drží Záhřeb a jadranské pobřeží.

To potvrdil Boro Vujović, odborník na realitní trh. „Faktem je, že tento cyklus rostoucích cen trvá od roku 2016, přičemž největší nárůst byl zaznamenán v letošním roce. Otázkou je, jak dlouho tato situace může trvat vzhledem ke všem faktorům, které trh s nemovitostmi ovlivňují,“ řekl televizi N1.

Potvrdil, že i přes tyto okolnosti se obchodování nezastavilo. „Trh je naprosto zaplaven. Faktem je, že ceny rostou, protože poptávka je větší než nabídka. Kupují všichni. Na celostátní úrovni tvoří 30 % nákupů cizinci, což náš trh výrazně ovlivňuje. Naše ceny jsou ve srovnání s Rakouskem, Německem a dalšími zeměmi nízké. V Záhřebu kupuje nemovitosti nejvyšší procento mimozáhřebských kupců a až poté ostatní,“ uvedl Vujović.

A svou roli hraje i Schengen

Vujović se domnívá, že pravděpodobný vstup do schengenského prostoru je jedním z důvodů zvýšeného zájmu cizinců, ale že to není hlavní důvod.

„Inflace a snaha o uložení peněz jsou rozhodně jedním z důvodů, proč lidé nakupují. Částečně je to také vstupem do eurozóny a důležitým vstupem do Schengenu, který bude mít rovněž velký dopad, protože dojde k rychlejšímu pohybu osob i zboží. Stejně tak si lidé v období pandemie uvědomili, že mohou pracovat z domova a že by možná bylo hezčí žít někde v přírodě u moře,“ upřesnil.

Na otázku, zda jsou některé ceny skutečně nadhodnocené, Vujović odpovídá, že v současné době panuje určitá euforie, která lidi unáší.

„Část nemovitostí se neinzeruje za reálné ceny a nejsou to ceny, za které se prodej nakonec uskuteční. Je třeba vzít v úvahu, že trendy určuje nová výstavba. Faktem je, že v tomto roce je cena stavebních materiálů o 15 % vyšší, pozemky jsou drahé, chybí pracovní síla a ziskovost investorů je velmi nejistá,“ uvedl Vujović.

„Dokud jsou peníze z cestovního ruchu...“

Poznamenává, že v zahraničí již recese probíhá a je jen otázkou času, kdy se projeví i u nás.

„Naše mikroklima ovlivňuje turistická sezóna, která má být podle předpovědí dobrá. Dokud jsou peníze z cestovního ruchu, trh s nemovitostmi je na tom dobře,“ dodal Vujović s tím, že na změnu trendů na realitním trhu bude nutné počkat do konce roku.

Převzato z net.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby