Ceny bydlení se opět utrhly ze řetězu

Podle údajů státního statistického úřadu ceny domů a bytů vzrostly za rok přibližně o 7,5 %, zatímco u novostaveb se zvýšily o více než 10 %. Odborníci varují před nesouladem mezi nabídkovými a realizovanými cenami a dodávají, že téměř každá šestá nemovitost se kvůli nadhodnocení prodává se ztrátou.

Tin Palanović našel svůj první domov a je spokojený

Tin Palanović našel svůj první domov, třípokojový byt ve 40 let starém domě v záhřebské čtvrti Travno. Cena činila 1 950 eur za metr čtvereční.

„Hledání trvalo až dva a půl roku a nyní mohu říci, že jsem s koupí spokojený. Konečně jsme s přítelkyní našli byt,“ řekl Tin.

Starší zástavba je dostupnější, ale novostavby zvyšují průměrnou cenu

Ačkoliv je starší zástavba cenově dostupnější, nové nemovitosti vytlačily průměrnou cenu za metr čtvereční nad 2 000 eur. Poptávka však navzdory vysokým cenám zůstává silnější než nabídka.

Borislav Vujović z realitní kanceláře v Záhřebu poznamenává, že se v poslední době na trh vracejí některé byty, které byly dříve pronajímány krátkodobě, a to buď formou dlouhodobého pronájmu, nebo prodeje.

Ceny na pobřeží trhají rekordy

Ceny bydlení v pobřežních oblastech trhají rekordy. Například ve Splitu, v jižních částech města s výhledem na moře, jako je čtvrť Meje, může metr čtvereční stát až 4 500 eur. Následují Bačvice a Žnjan s průměrnou cenou pohybující se od 2 800 do 3 000 eur za metr čtvereční, říká Srđan Javorčić z realitní kanceláře ve Splitu.

Slavonsko je ve výprodeji!

Kvůli nižším mzdám a migraci obyvatelstva lze domy v Osijeku pořídit za 60 000 eur.

„Dá se očekávat, že za dva nebo tři roky se to, co lidé koupili nyní, začne znovu prodávat. Nebude nikdo, kdo by to koupil, a ceny klesnou,“ předpovídá Marijan Matijević z realitní kanceláře v Osijeku.

Majitelé nemovitostí přeceňují hodnotu svého majetku

Majitelé domů často nadhodnocují hodnotu své nemovitosti, což vede k rozporu mezi nabídkovou a realizovanou cenou.

„Subjektivní pohled prodávajícího na nemovitost může kupující uvést v omyl a ceny ještě více vyšroubovat. Majitelé nemovitostí pak v přesvědčení, že mohou dosáhnout těchto nerealistických cen, zvyšují ceny ještě více,“ říká Dubravko Ranilović, prezident Sdružení realitních makléřů.

Odborníci očekávají, že tempo růstu cen do konce roku zpomalí

Odborníci varují, že se očekává pokračující růst cen, ale pomalejším tempem, přibližně o 3–4 % do konce roku, což z letošního roku činí nejdražší rok na realitním trhu.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby