Turistická sezóna ještě ani nezačala a negativní důsledky epidemie koronaviru se už začínají projevovat.

Zdá se, že epidemie koronaviru bude mít pravděpodobně vážné následky pro globální ekonomiku. Hospodářští experti tvrdí, že recese je nevyhnutelná. Otázkou zůstává pouze to, jak silný úder to bude, nebo zda bude mírný. Mnoho zemí, včetně Německa, zavádí opatření ke zmírnění škod a doufá, že se nebude opakovat rok 2008.

Jedním z odvětví, která budou nejvíce zasažena, je trh s nemovitostmi, který v Chorvatsku v posledních letech zažíval oživení. Poptávka po bytech je vysoká a ceny neustále rostou, přičemž stavebníci staví nové budovy na plný výkon. Cena za metr čtvereční v Chorvatsku se loni zvýšila v průměru o 10 %, což naši zemi zařadilo na třetí místo v Evropě z hlediska růstu cen nemovitostí. Nejdražší metry čtvereční jsou v Dubrovníku, Splitu a Záhřebu. K velké poptávce výrazně přispěly státní dotace a koncem března má být vyhlášeno nové kolo soutěží APN.

Koronavirus a nová hospodářská krize by však mohly vše narušit. Virus, který nejprve zasáhl jednu z největších světových ekonomik, Čínu, má nyní negativní dopad na globální cestovní ruch. I v naší zemi se ruší turistické zájezdy, konference, víkendové pobyty, koncerty a další akce. Pokud bude tato situace trvat delší dobu, příjmy z cestovního ruchu, na kterém je Chorvatsko závislé, budou nižší, stejně tak příjmy těch, kteří v cestovním ruchu podnikají. Spotřeba a investice se sníží, což následně ovlivní trh s nemovitostmi.

Pozitivní stránka koronaviru

Boro Vujović, majitel realitní kanceláře Opereta a místopředseda sdružení realitních kanceláří při Chorvatské hospodářské komoře, v rozhovoru s námi uvedl, že dopad koronaviru na trh s nemovitostmi by mohl být nečekaný.

„Vše závisí na tom, jak dlouho bude epidemie trvat. Nemůžeme vědět, zda to bude předehra k roku 2008. Pokud nebude trvat dlouho, pocítíme následky, ale nebude to katastrofální. Už teď to však vypadá, že budeme mít méně turistů, méně peněz a méně kupců. Nemyslím si však, že je to nutně špatně, pomůže to stabilizovat situaci na trhu s nemovitostmi, aby ceny nerostly tak rychle. Koronavirus by mohl být korekčním faktorem a přinést na trh s nemovitostmi normalizaci,“ domnívá se Vujović.

Na Jadranu se však již dějí změny a kupující od nákupu nemovitostí upouštějí.

„Zrovna mi volali kolegové a říkali, že zrušili prohlídky u zahraničních kupců, kteří uvedli, že do Chorvatska nemohou přijet. Své potenciální nákupy odkládají, dokud se situace kolem koronaviru nestabilizuje,“ řekl Vujović.

Podle Vujoviće je průměrná cena za metr čtvereční v Záhřebu 2000 eur, zatímco novostavby nebo byty v atraktivních lokalitách mohou stát až 3000–4000 eur za metr čtvereční.

Pokud se však krize prohloubí a zasáhne hlavní turistickou sezónu, mohlo by být na trhu brzy k dispozici více bytů, zejména v Záhřebu.

V metropoli se mnoho majitelů bytů rozhodlo pro krátkodobé pronájmy a podnajímání svých bytů turistům. Kvůli pandemii by mohli čelit značným problémům. Podle Alena Čalopeka, předsedy Sdružení rodinného cestovního ruchu v Záhřebu, klesl v důsledku nákazy počet rezervací během dvou dnů až o 70 %!

Rezervace v Záhřebu klesají o 70 %!

„Každým dnem rezervace klesají. Zrovna nedávno jsme měli storna z Asie, včetně Číny a Jižní Koreje, a v poslední době zaznamenáváme i místní storna, protože bylo zrušeno mnoho akcí, po nichž následovalo rušení rezervací ubytování. Ruší i místní obyvatelé, protože své cesty často spojovali s Itálií. Za poslední dva dny jsme zaznamenali 70% pokles rezervací,“ uvedl Čalopek.

Pokud bude krize s koronavirem pokračovat, mohly by být následky pro záhřebské hostitele katastrofální.

„Hlavní sezóna sotva začala a už stagnuje. Náš pokles rezervací je už nyní značný,“ zdůrazňuje Čalopek.

V Záhřebu je 2500 licencovaných hostitelů, přičemž město má celkem 7500 lůžek v soukromém ubytování.

Podle Čalopeka se v případě pokračování krize s koronavirem mnozí vrátí k měsíčním nebo dlouhodobým pronájmům a někteří se možná dokonce rozhodnou své byty prodat.

V **Turistickém sdružení města Záhřebu** upozorňují, že v únoru byl počet návštěvníků o šest procent nižší (56 795) a počet přenocování o jedno procento nižší (115 956) ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Nižší počet návštěvníků a přenocování

Největší pokles byl v únoru zaznamenán u turistů z Číny, Jižní Koreje, ostatních asijských zemí a Spojených států. Nejvíce příjezdů bylo ze Srbska, Bosny a Hercegoviny, Německa, Itálie a Slovinska a nejvíce přenocování z Itálie, Srbska, Německa, Bosny a Hercegoviny a Spojených států,“ odpovědělo Turistické sdružení města Záhřebu.

V prvních dvou měsících roku 2020 však metropole zažila pozitivní turistickou sezónu díky vynikajícímu lednu, ve kterém byly překonány rekordy s 61 509 příjezdy a 132 180 přenocováními, což je o 10 procent více než v lednu 2019.

V Turistickém sdružení města Záhřebu situaci související s šířením koronaviru sledují, ale je těžké předpovědět, jak velké škody vzniknou. Očekávají, že negativní důsledky se projeví nejprve v prvním a druhém čtvrtletí cestovního ruchu.

Přestože již nyní čelí odvětví cestovního ruchu značným ztrátám, neozývají se výzvy k panice a připravují se opatření. Ministr cestovního ruchu Gari Cappelli ve čtvrtek oznámil, že příští týden zveřejní svá rozhodnutí a kritéria, jak postupovat dále.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby