Novoročním hostem byl Boro Vujović ze sdružení realitních kanceláří při Chorvatské hospodářské komoře. Komentoval úspěch opatření na dotované bydlení a dotkl se také cen nájemních bytů a toho, jaký vývoj cen nemovitostí se očekává v příštím roce.

Boro Vujović ze sdružení realitních kanceláří při Chorvatské hospodářské komoře byl překvapen rekordními 4000 žádostmi o dotované hypotéky v posledním kole. „Ukazuje se, že mluvíme proti těmto opatřením, zatímco lidé je vnímají jako dobrá. Ceny bytů vzrostly z několika důvodů a jedním z nich jsou i dotace. Je to dobrý pokus a záměr. Faktem je, že lidé kupovali a prodávali byty za ceny, které byly požadovány v inzerátech, aby využili dotace,“ uvedl a dodal, že je dobře, že bylo oznámeno nové kolo dotací, čímž se sníží tlak. Říká, že banky nejsou těmi, kdo nafukují ceny bytů. Zdůrazňuje, že mnoho spotřebitelů má problémy s odhady prováděnými bankami, protože odhadci používají k ocenění údaje z e-nemovitostí, což jsou však realizované prodejní ceny, které jsou nižší než ceny požadované v inzerátech. Může se tedy stát, že si lidé na pokrytí rozdílu berou neúčelové hotovostní úvěry. „Prodá se každý pátý nebo šestý byt z inzerátů a rozdíl mezi požadovanou a realizovanou cenou je minimálně 10 procent,“ zdůraznil a dodal, že na ceny starších bytů s dotacemi měla největší vliv Realitní agentura a tam majitelé cenu o něco zvýšili. Dodává také, že čím dále jsme od centra, tím vyšší je procento lidí, kteří využívají dotované úvěry.

Je výstavba budov s byty k pronájmu dobrým opatřením?

„Velká evropská města staví byty k pronájmu pro určité skupiny lidí a toto je jedno z opatření, jak si udržet lidi, o které stojíme, aby zůstali v Chorvatsku. V Záhřebu je pouze jedna budova postavená k pronájmu, zbytek jsou všechno individuální pronajímatelé. U novostaveb máme velmi vysokou sazbu DPH ve výši 25 procent. Všichni říkají, že byty jsou drahé, ale když vidíte, jaké jsou náklady na výstavbu, otázkou je, jaký má investor zisk. Možná bychom měli investory motivovat k tomu, aby DPH neplatili hned při výstavbě bytů k pronájmu, ale spíše ve splátkách podle toho, jak se byt pronajímá, protože nyní ji musí zaplatit předem,“ vysvětlil. „Očekáváme, že ceny dosáhly svého vrcholu a již neporostou, protože mnoho lidí si již byty koupilo, bylo vydáno mnoho stavebních povolení a to vše by mělo mít vliv na stabilizaci a uklidnění cen,“ odpověděl na otázku, jaké ceny nemovitostí se očekávají v příštím roce. zdroj: hr.n1info

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby