Pro mnohé je vlastní byt nesplněným snem. Vzhledem k trendu rostoucích cen bydlení je jeho dosažení ještě obtížnější. Proč ceny rostou, tvoří se „realitní bublina“ a jaký reálný dopad mají státem dotované hypotéky na trh s nemovitostmi. V pořadu Téma dne o této problematice diskutovali Boro Vujović, místopředseda Sdružení realitních kanceláří při Chorvatské hospodářské komoře, a Denis Ćupić, předseda Sdružení developerů při Chorvatském svazu zaměstnavatelů. Vujović zdůraznil, že cena bytů závisí na nabídce a poptávce a že od roku 2017 ceny bytů rostou. Ćupić upozornil, že na trhu prakticky nejsou žádné kvalitní byty, protože se prodají dříve, než jsou postaveny. – Chorvatští občané jsou zvyklí vlastnit své domovy; nechtějí bydlet v nájemních bytech. Jedním z důvodů je také to, že lidé si mohli koupit sociální byty za velmi výhodných podmínek, uvedl. Vujović se domnívá, že ceny bytů v Chorvatsku jsou na evropském průměru a že situace je mnohem jiná než před krizí. – Lidé si půjčovali, velkou roli hrál švýcarský frank a byla nezaměstnanost. Dnes jsou kupující opatrnější; neexistuje nezaměstnanost ani problémy se švýcarským frankem, řekl a dodal, že probíhá rozsáhlá výstavba, čímž trh koriguje ceny. Ćupić zdůraznil, že náklady na kapitál v Chorvatsku jsou vysoké, DPH u bytů je vysoké, komunální poplatek za metr čtvereční činí 250 až 280 kun a to vše vede k vyšším základním parametrům v ceně bytu. – Slovinsko má DPH na byty do 9 procent. Existuje iniciativa Chorvatského svazu zaměstnavatelů zavést v Chorvatsku podobný model, poznamenal. Vujović uvedl, že státní program dotovaného bydlení pro lidi kupující svou první nemovitost vnesl na trh chaos, protože je časově omezený. – Myšlenka je to dobrá, ale kdyby trvala celý rok, bylo by to výjimečné. Máme omezené prostředky. V 8. měsíci je obrovská poptávka, ale není dostatek bytů a ceny rostou. Další věcí je, že dáváme peníze lidem, kteří jsou bonitní. Myslím, že peníze by mohly být rozděleny jiným způsobem, řekl. Ćupić uvedl, že pobídky ovlivňují nerovnováhu na trhu. – Měli bychom rozvíjet trh s nájemními byty a jako stát bychom měli podporovat investice do nájemních bytů. Náš stát to stále neuznal jako opatření, uzavřel.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby