SUBVENCOVÁNÍ BYTOVÝCH ÚVĚRŮ V ROCE 2020. Přehled za roky 2017–2019. Program subvencí bytových úvěrů, který je realizován od roku 2017, využilo podle oznámení Ministerstva výstavby a územního plánování 9 409 občanů s průměrným věkem 34 let.

	2017.*	2018.**	2019. ***
Schválené žádosti	2 307	2 948	4 154
Průměrný věk příjemců	35	34	33
Průměrná výše úvěru	67 500 EUR	66 600 EUR	69 500 EUR
Průměrná doba splácení úvěru	20 let	21 let	21 let
Průměrná velikost bytu	69 m2	68 m2	72 m2
Průměrná cena bytu	1 160 EUR/m2	1 235 EUR/m2	1 280 EUR/m2

* Agentura pro zprostředkování nemovitostí a majetku, Realizace subvencí bytových úvěrů pro žádosti přijaté v roce 2017. ** Agentura pro zprostředkování nemovitostí a majetku, Realizace subvencí bytových úvěrů pro žádosti přijaté v roce 2018. *** Webové stránky Ministerstva výstavby a územního plánování Subvence v roce 2020 – jedno nebo dvě kola? Žádosti v roce 2020 byly přijímány od 30. března do 30. dubna, kdy bylo doručeno 3 681 požadavků. Podle oznámení zmíněného ministerstva zpracovala Agentura pro zprostředkování nemovitostí a majetku (APN) všechny doručené požadavky. 3 573 žádostí bylo schváleno, u 76 žádostí bylo požádáno o doplnění a 15 jich bylo zamítnuto. 17 žadatelů své žádosti vzalo zpět. Na webových stránkách Ministerstva výstavby a územního plánování bylo v dubnu oznámeno druhé kolo subvencí bytových úvěrů, naplánované na září tohoto roku. Nejnovější oznámení se o této možnosti nezmiňují. Průzkum trhu ohledně nového kola subvencovaných bytových úvěrů Agentura Opereta Nekretnine d.o.o. provedla průzkum s cílem zjistit, zda jsou klienti informováni o Programu subvencování bytových úvěrů:

84,8 % respondentů zná Program subvencování bytových úvěrů
67,3 % respondentů ví o oznámení nového kola subvencí bytových úvěrů v září 2020.
67,3 % respondentů má zájem o koupi nemovitosti prostřednictvím Programu subvencování bytových úvěrů
62,6 % respondentů kupuje nemovitost bez ohledu na realizaci programu

Tento průzkum ukazuje na vysokou informovanost klientů o Programu subvencování bytových úvěrů i o oznámení nového kola v září tohoto roku. Vyjádřen byl také velký zájem občanů o využití tohoto programu. Připomínáme, že zákon o subvencování bytových úvěrů omezil platnost tohoto programu do 31. prosince 2020. Pokud bude v září tohoto roku vyhlášena veřejná výzva, bude se podle ustanovení zmíněného zákona jednat o poslední výzvu. V opačném případě občané, kteří nevyužili výzvu v dubnu 2020, nebudou mít možnost získat subvenci na bytový úvěr. Podmínky bytových úvěrů – jsou banky připraveny? Banky nadále intenzivně pracují na dokončení nebo vyplácení subvencovaných bytových úvěrů a v současné době nemají připraveny podmínky pro nové kolo subvencí. Po vyhlášení veřejné výzvy APN pro úvěrové instituce (banky) k účasti na realizaci programu připraví banky úvěrové podmínky, které až do podpisu Smlouvy o spolupráci s APN představují obchodní tajemství. Všechny banky zapojené do tohoto programu se budou snažit přilákat zákazníky nižší úrokovou sazbou, bez poplatku za zpracování úvěru, s bankovním odhadem nemovitosti, různými slevami a výhodami u pojistných smluv. Banky budou nabízet úvěry v EUR i kunách s možností volby měsíčních anuit nebo splátek. Největší výzvou pro občany bude posouzení úvěruschopnosti, vzhledem k tomu, že banky zpřísnily podmínky pro její stanovení. Například:

nezahrnují do úvěruschopnosti doplňky k platu, jako je příplatek související s prací a příspěvek na dopravu
neschvalují bytové úvěry klientům jiných bank, ale pouze svým vlastním klientům (kteří mají status klienta)

A zatímco dříve mohl být poměr výše úvěru k odhadní ceně nemovitosti 1:1, v některých bankách nyní výše úvěru nesmí překročit 70 % odhadní ceny nemovitosti. Martina Mataić Škugor ředitelka Opereta Investments d.o.o.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby