Vlastní střecha nad hlavou je cílem téměř každého a volba mezi koupí a pronájmem je věčné dilema. Zde je názor odborníků a to, co ukazují výpočty. Absolvent žurnalistiky Saša Živković žije v Záhřebu jako podnájemník čtyři roky. Částka, kterou dosud utratil za nájem, není malá. „Když si to spočítám, vidím, že jsem za ty čtyři roky utratil za nájem přes 10 000 eur,“ říká. „Mým největším problémem je, že u jakýchkoli změn, které chci v bytě provést, se musím spoléhat na pronajímatele, a záleží na tom, zda je ochoten investovat nebo renovovat. Není to vaše vlastní, takže si to nemůžete zařídit podle svých představ,“ vysvětluje Živković. Stěhování do nového s klíči v ruce za výhodnějších podmínek, než jsou ty tržní, umožňuje program pobídek pro bydlení. Naše spolubesednice Sandra Bokan s rodinou žije v jednom takovém bytě POS již léta. Její rodina má za sebou 16 let zkušeností s podnájmem. „S výstavbou jsme spokojeni, jsme dokonce více než spokojeni, nemáme si na co stěžovat, až na kousek podlahové lišty. Nájemné je přijatelné,“ říká. Podle tržního experta z Ekonomické fakulty Josipa Tici je z čistě finančního hlediska obecně levnější si pronajmout: „Když připočtete cenu bytů a částku, kterou utratíte za úvěry, a částku, kterou splatíte na úrocích za splacení úvěru, jsou finanční náklady na koupi domu mnohem vyšší,“ vysvětluje Tica. Boro Vujović, viceprezident Sdružení realitního podnikání při Chorvatské hospodářské komoře, však říká, že v současné době, kdy jsou úrokové sazby pod 4 %, se koupě domu vyplatí více: „Splátka úvěru se téměř rovná výši nájemného. Samozřejmě je také důležité, co kupujete. Pokud nemovitost přeplatíte, nevyplatí se to. Pokud ji ale koupíte za běžnou tržní cenu, je lepší koupit,“ říká Vujović. Průměrný výpočet pro byt o rozloze 50 metrů čtverečních v Záhřebu ukazuje, že třicetiletá splátka úvěru by podle Vujoviće činila přibližně 500 eur měsíčně. „Ve všech pobřežních městech, kde je rozvinutý cestovní ruch, jsou ceny vysoké jak za koupi, tak za pronájem,“ upozorňuje Vujović a dodává, že historie ukázala, že ceny nemovitostí mají v dlouhodobém horizontu tendenci růst. To, co se dnes koupí za určitou cenu, bude mít za 10 nebo 20 let téměř jistě vyšší hodnotu. Zdroj: totalinfo.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby