Trh s nemovitostmi se pomalu zotavuje.

Trh s nemovitostmi se zotavuje, ale toto tempo není uspokojivé. Růst se postupně zvyšuje, ale ceny jsou stále o 15,6 % nižší než před krizí. Můžeme však být optimističtí, protože současné makroekonomické prostředí je příznivé. Růst hrubého domácího produktu je následován růstem mezd, úrokové sazby u úvěrů klesají, stavební aktivita roste a s ní i nabídka nových nemovitostí,“ uvedl zástupce vedoucího HGK Josip Zaher na pondělním 30. fóru o podnikání v oblasti nemovitostí pořádaném HGK. Státní tajemník Ministerstva výstavby a územního plánování Željko Uhlir při prezentaci aktuálního stavu trhu s nemovitostmi zdůraznil, že ceny bydlení jsou ve většině případů v korelaci s vývojem HDP. „Změny v ekonomice obecně určují trendy na trhu s nemovitostmi, takže růst naší ekonomiky v posledních několika letech se odráží v růstu cen nemovitostí a počtu vydaných stavebních povolení. Elasticita nabídky bydlení vzhledem k růstu cen je v Chorvatsku vysoká, což svědčí o zdraví trhu,“ zhodnotil Uhlir. Uhlir varuje, že nedostatek pracovních sil ve stavebnictví ovlivňuje také výrobní náklady a v konečném důsledku i ceny bydlení. „Obávám se, že odkládáme naši adaptaci na trendy na trhu práce,“ řekl Uhlir. Damjan Geber z agentury Brigada vysvětlil, jak gentrifikace čtvrtí ovlivňuje ceny nemovitostí. „Dnes patří mezi nejdražší čtvrti na světě ty, které jsme ještě před několika desetiletími považovali za nebezpečné a okrajové. Tento proces gentrifikace, který v podstatě znamená příchod lidí s větším množstvím peněz do dané čtvrti, čímž se mění celková podoba lokality, bude v budoucnu ještě rychlejší. Takové změny nabízejí obrovský investiční potenciál,“ uvedl Geber. Gentrifikaci lze sledovat podle otevírání nových restaurací a kaváren, takže otevření pobočky Starbucks ve čtvrti může zvýšit ceny o 0,5 %. Tak například v proslulé newyorské čtvrti Williamsburg vzrostly ceny nemovitostí během 8 let o 180 %. Záhřebská Trešnjevka je vykreslena jako negativní příklad gentrifikace, jelikož čtvrť postrádá dobrou infrastrukturu, zatímco Sigećica je uváděna jako pozitivní příklad.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby