Nejlépe se prodávají místa, která jsou „vybavena“ školkou, školou a veřejnou dopravou. V Záhřebu se v současné době staví celá řada jednotlivých budov a vzhledem k velké poptávce po metrech čtverečních se stavební firmy rozhodují budovat v rámci stávajících rozměrů skutečné malé osady. Zatímco Milan Bandić v současnosti propaguje projekt „Město ve městě“, stavitelé „šílí“ po schématu „čtvrť ve čtvrti“. Vzhled mnoha záhřebských čtvrtí se tak doplňuje o nové soubory a jakmile se poprvé kopne do země, byty jsou vyprodány v rekordním čase. Kvalita plus úvěry Velký zájem o novostavby podle místopředsedy Sdružení realitního podnikání při Chorvatské hospodářské komoře, Bora Vujoviće, spočívá v tom, že v letech 2008 až 2016 se téměř nestavělo, ale potřeby obyvatel nezmizely. Kvalita výstavby je dnes mnohem lepší než před deseti lety, podotýká, a úrokové sazby hypoték jsou nízké, takže firmy rozpoznaly příležitost a projekt spustily. – Část bytů se prodá nebo rezervuje již ve fázi výkopových prací a na konci výstavby jich zbude jen 20–30 – zdůrazňuje Vujović. Metr čtvereční novostavby v méně atraktivních čtvrtích stojí kolem 1500 eur, dodává, a cena se může vyšplhat až na 4000 eur. Nejvíce se staví v Trešnjevce, kde v bloku ohraničeném ulicemi Seljska, Baštijanova, Vitezićeva a Stubička staví společnost GIP Pionir budovy, v nichž se byty prodávají za přibližně 1990 eur za metr čtvereční. Stejnou cenu má i nová čtvrť, kterou tatáž společnost staví nedaleko nákupního centra One West City v Špansku, kde metr čtvereční stojí kolem 1500 eur. Jako potenciál pro moderní záhřebskou čtvrť investoři podle Vujoviće rozpoznali Rudeš, kde se dlouho nic nestavělo. Právě tam, v ulici Ratarska, se nizozemská společnost COOP31 rozhodla postavit dvě budovy, každou s 11 byty o průměrné rozloze 80–90 metrů čtverečních určených pro mladé rodiny. Mezi budovami je plánován i park a jde o první budovy v budoucí nové čtvrti Rudeš, která bude zahrnuta do urbanistického plánu regulace Rudeše. V budoucnu tam bude jezdit i tramvaj. – Územní rozhodnutí bylo získáno, čekáme na stavební povolení a z 22 bytů je jich 14 stále volných. Průměrná cena za metr čtvereční je 1850 eur a nastěhování je plánováno od dubna do října příštího roku – říkají architekti Ivan Zloušić a Mislav Bašić ze společnosti 4UHA, která je za budovy v Rudeši zodpovědná. Jejich „produkt“, dodávají, nebylo třeba nijak zvlášť propagovat, protože byty se prodaly díky samotné lokalitě. Budovy se nacházejí v blízkosti školy, školky, zdravotního střediska, veřejné dopravy, nákupních center, jezera Jarun a zároveň v tiché a klidné ulici. Novou podobu dostane i část čtvrti Jelenovac, kde v bezprostředním sousedství lesoparku vyrostou hned čtyři nové budovy. V každé budou čtyři byty. – Objekty jsme dokončili a máme spoustu rezervací. Nestává se každý den, aby se na byt přišel podívat americký Chorvat – říká Gashi Zeki, ředitel společnosti Tara Luna, která do výstavby investuje. Nastěhování se očekává v červenci a srpnu, byty mají rozlohu od 99 do 137 metrů čtverečních a metr čtvereční stojí od 2900 do 3600 eur. Podél lesoparku Grmoščica v Kustošiji se naproti tomu staví řadové domky, každý o rozloze 122 až 135 metrů čtverečních, a cena je 2200 eur za metr čtvereční. – Vydávání stavebního povolení stále probíhá; se stavbou bychom měli začít v dubnu a už nyní máme dotazy. Naším cílem je samozřejmě podepsat s kupujícími smlouvy o smlouvě budoucí, abychom mohli byty postavit a dokončit do října – říkají ve společnosti IMAG, která je investorem v Kustošiji. Lákadlo na slevy Nové mini-osady se staví také na Dubrava Avenue 120, v ulici Gorenci v Mikulići, v Orahovaci, v oblasti čtvrti Sv. Duh a také v Zapruđe, hned vedle supermarketu Plodine. V současné době lákají kupující na speciální akční ceny dostupné pouze v první fázi výstavby. Metr čtvereční lze tedy nyní pořídit za 1650 eur, což je o 150 eur méně než běžná cena. V loňském roce byl v Záhřebu zaznamenán 9% nárůst cen nemovitostí, přičemž průměrná cena za metr čtvereční vyskočila na 1900 eur. Ceny bytů se podle průzkumu portálu Njuškalo pohybují od něco málo přes 1000 eur za metr čtvereční v Brezovici až po průměrných 2460 eur ve čtvrti Gornji Grad-Medveščak.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby