Autor: Jelena Kravoščanec Todorović Poté, co padne rozhodnutí o prodeji nebo koupi nemovitosti, vyvstává otázka, komu svěřit tak důležitý úkol. Jinými slovy, podle jakých kritérií vybrat realitní kancelář, která bude nejlépe zastupovat zájmy klienta. Na trhu působí velké množství kanceláří, ale jak poznat, která je kvalitní a pro vás ta nejlepší? Kvalitní realitní kancelář musí umět naslouchat potřebám a přáním klienta a najít způsob, jak projít celým procesem s minimálním stresem. Při výběru by měl každý klient zohlednit image kanceláře a její tradici, tedy jak dlouho na trhu působí, jakou má nabídku, kolik investuje do marketingu a budování značky a jaká má doporučení. To, co také odlišuje kvalitní kancelář od té nekvalitní, je její nabídka. Nabídka by měla být jasně prezentována, rozmanitá a s reálnými cenami. Úkolem realitního makléře je seznámit klienta s reálnou tržní cenou, případnými nedostatky či výhodami konkrétní nemovitosti a samozřejmě prověřit právní stav nemovitosti. Každá profesionální agentura, která se zabývá zprostředkovatelskou činností, musí být zapsána v registru zprostředkovatelů zveřejněném na webových stránkách Chorvatské hospodářské komory. Každý makléř musí mít licenci pro zprostředkování a musí být rovněž zapsán v registru makléřů. Adresář agentur a makléřů je transparentní a dostupný všem na internetu. Kanceláře, které chtějí svým klientům poskytovat kompletní servis a plnou právní jistotu, mají k dispozici tým právníků, se kterými spolupracují, kteří se specializují na pozemkové a nemovitostní právo a budou schopni poskytnout správné právní poradenství. Právní služby, které kvalitní a zkušené kanceláře zahrnují do své provize a ve spolupráci s právním týmem poskytují, jsou ověřování dokumentů, příprava kupních smluv, organizace ověření kupní smlouvy a v případě potřeby i notářský zápis úvěrové smlouvy, podání návrhu na vklad zástavního práva, doručení rozhodnutí o vkladu hypotéky a výpisu pro banku a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Výběrem kvalitní kanceláře šetříte čas, který je dnes velmi důležitý. Pokud kupujete nemovitost, makléř pro vás po zadání zakázky provede výběr nemovitostí na míru. Nemovitosti, které vám nabídne, budou mít v pořádku dokumentaci a budou připraveny k prodeji. Nebudete ztrácet čas procházením nekvalitních nebo neúplných inzerátů ani prohlídkami nemovitostí, které nesplňují vaše potřeby. Pokud nemovitost prodáváte, díky kvalitní prezentaci nemovitosti, půdorysu, dobrým fotografiím a prověřeným zájemcům, kteří přijdou na prohlídku, samozřejmě ušetříte svůj čas. Dnešní realitní kanceláře hodně investují do kvality prezentace nemovitostí, celkového marketingu i vzdělávání svých makléřů, aby dokázali rozpoznat potřeby klienta. Po uskutečnění právního úkonu klienti platí za zprostředkovatelskou službu, což není jen pouhé spojení kupujícího a prodávajícího, ale mnohem více. Práce realitního makléře je velmi komplexní a vyžaduje znalosti z různých oborů. Naší obchodní vizí je být „one-stop-shop“. Místo, kam klient přijde a dostane kompletní servis, ať už jako kupující, nebo prodávající. Ve spolupráci se sesterskými společnostmi tak našim klientům nabízíme služby, jako je projektování, interiérový design, vypracování průkazu energetické náročnosti, vyjasnění dokumentace a poradenství související s financováním nemovitostí. Naší silou je naše velikost. Na trhu je velké množství realitních kanceláří a žádná z nich nenabízí identicky kvalitní služby. Rozhodně je nutné si udělat čas a pečlivě vybrat partnera. Doporučuji zvolit takovou, která klientovi nabízí kompletní servis (od přípravy nemovitosti k prodeji až po vklad vlastnického práva kupujícího), s rozmanitou nabídkou, zavedenou značkou a má v sobě „něco, co dělá každou kancelář jedinečnou“.

5 nejdůležitějších kritérií pro výběr realitní kanceláře:

Kvalitní a kompletní servis – one-stop-shop
Prověřená nabídka s kvalitní prezentací a reálnou tržní cenou
Profesionalita, zkušenosti a znalost trhu
Podpora právního týmu a úvěrových poradců
Image kanceláře, zkušenosti a tradice

Všechna práva vyhrazena © opereta.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby