Veřejná debata o potenciálním osvobození od daně ukáže, zda dokáže zabránit mladým lidem v emigraci

Veřejná debata o potenciálním osvobození od daně ukáže, zda dokáže zabránit mladým lidem v emigraci. Některá opatření z Národní strategie demografické revitalizace nastiňují kroky, které vláda podnikne k intervenci na trhu práce a trhu s nemovitostmi prostřednictvím omezení pro zaměstnavatele a nových daňových pobídek. V prvním případě jde o ožehavé téma, které mladí lidé řeší již delší dobu, neboť tvoří největší skupinu osob pracujících v poměru na dobu určitou. Hledaná řešení zahrnují také možnost zavedení omezení pro zaměstnavatele, přičemž poprvé se zmiňuje zavedení „kvóty“ ve výši 5 % pro pracovní smlouvy na dobu určitou. V prvních hodnoceních však lze slyšet, že právníci budou muset tento návrh prověřit z ústavního hlediska. Další možné opatření zahrnuje návrat zrušeného osvobození od daně při nákupu nemovitostí pro mladé lidi, konkrétně pro kupující mladší 45 let.

Co se stane? Podobné řešení platilo do roku 2016 a daň byla snížena na 3 %. Vzhledem k současnému stavu trhu, který vzkvétá, a dosaženému výraznému nárůstu průměrné ceny nemovitostí (10 %), se zdá, že navzdory snížení daně vláda netratí. Proto by nový návrh mohl snadno vést k mírnému zatížení rozpočtu, zatímco skutečnost, že bude mít dopad, je pozitivní.

Návrat osvobození od daně pro kupující první nemovitosti by mohl být motivačním opatřením pro realitní trh, protože každé snížení daní je vítáno. Nadcházející veřejná debata však ukáže, nakolik se toto opatření může „uchytit“ v rámci snahy zabránit emigraci mladých lidí. Podle obecných odhadů trhu emigrují většinou ti, kteří nemají práci, jsou podhodnoceni nebo pracují na dobu určitou, a tudíž nejsou bonitní pro nákup nemovitosti. Bora Vujović, majitel společnosti Operetta, potvrzuje, že intervence do těchto faktorů může mít na zamezení emigrace větší vliv, neboť by měla významnější efekt než pouhá daňová úleva na pořízení první nemovitosti. Četné protinávrhy Můžeme také slyšet různé protinávrhy, včetně myšlenky, že by vláda měla převzít aktivnější roli a působit jako ručitel u bank, aby našla efektivní řešení pro překonání potenciálních krizí. Nedávné návrhy doporučují následovat příklady Maďarska a Slovinska, která snížila DPH u některých novostaveb. Ve Slovinsku činí 9,5 % u bytů do 120 m2 a domů do 250 m2, přičemž cokoli nad tento limit je považováno za luxus a podléhá plné sazbě DPH. Zdá se, že 30 % dnešních transakcí v Chorvatsku tvoří nové byty, což znamená, že prostřednictvím 25% sazby DPH vláda, která nenese žádné riziko, vydělává na novostavbách nejvíce. Proto byly některými profesními sdruženími stavitelů předloženy návrhy na následování slovinského modelu u vybraných novostaveb.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby