Situace může trvat až do jara, což by mohlo negativně ovlivnit realitní trh v Chorvatsku, říká Dubravko Ranilović

Vzhledem k varováním odborníků, že koronavirus představuje největší hrozbu pro globální ekonomiku od finanční krize v roce 2008, jak uvádí nedávná zpráva Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD), podle níž by v případě pokračování tohoto procesu mohlo dojít k recesi, nás zajímalo, co by to mohlo potenciálně znamenat pro realitní trh v Chorvatsku.

Ostatně realitní sektor byl jedním z těch, které během krize v roce 2008 utrpěly nejvíce, kdy mnoho investic zůstalo nevyužitých.

– Pokud situace s koronavirem potrvá v této nebo zvýšené intenzitě, jistě to bude mít negativní dopad na realitní trh v Chorvatsku – říká Dubravko Ranilović, prezident Asociace realitního podnikání při Chorvatské hospodářské komoře.

DOPAD

Jak však Ranilović poznamenává, v současné době nedochází k žádným významným škodám na tomto trhu, zejména ne v té části, která závisí na akvizicích a investicích chorvatských občanů.

– Zcela jiná situace je v pobřežních oblastech a částech Chorvatska, kde jsou kupujícími cizinci. Pro nákup je stále nutné cestovat, a cestování není v současné době žádoucí, takže se celý trh s nemovitostmi typu „druhý domov“ na Jadranu zpomaluje. Kupující a investoři se však nevzdávají, ale spíše odkládají příjezdy a rozhodnutí na několik příštích měsíců – vysvětluje Dubravko Ranilović. V tuto chvíli nelze hovořit o tom, že by virus ovlivnil ceny místních nemovitostí.

– Vše závisí na délce trvání a vývoji situace, zejména v Evropě – říká. Koronavirus však již nyní negativně ovlivňuje cestovní ruch v globálním měřítku a ruší se stávající turistické pobyty, kongresy i soukromé víkendové výlety.

– A pokud by tato situace pokračovala delší dobu, bude méně příjmů z cestovního ruchu, a tedy i méně investorů do nemovitostí a celkově nižší investiční potenciál. Pokud by situace pokračovala i během jara, ovlivnilo by to všechny části ekonomiky. Realitní trh bez úspěšné ekonomiky, ať už chorvatské nebo globální, jistě zpomalí a oslabí. Pouze v rostoucí ekonomice, v optimistickém prostředí, může realitní trh růst – uvedl D. Ranilović.

VELETRH

Tento týden byl zrušen nejvýznamnější realitní veletrh v Evropě, MIPIM v Cannes, který se měl konat v polovině března. Organizátoři zatím veletrh pouze odložili na červen.

– Doufáme, že tento typ viru je skutečně sezónní a že ho zaženou první pořádné jarní sluneční paprsky – uzavírá.

V celosvětovém měřítku nejvíce trpí letecká doprava a osobní přeprava. Jaký dopad to bude mít na lokální realitní trhy, je otázka, kterou si dnes mnozí kladou, a tak se například v jednom článku také ptají – jak tato situace ovlivní destinaci, která je špičkovou zimní turistickou destinací – Aspen, a jaký dopad by to mohlo mít na tamní realitní trh, alespoň v krátkodobém horizontu. Obecné odpovědi zatím neexistují, existují však předpovědi a spekulace.

zdroj: jutarnji.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby