První den podávání žádostí o státní dotace na úvěry na bydlení dorazilo 106 žádostí. V APN nebyly žádné fronty a ti, kteří chtějí, aby jim stát v prvních pěti letech pomohl pokrýt 30 až 51 procent úvěru, mají na podání žádosti ještě dva týdny.

Odborníci na nemovitosti, stejně jako demografové, však nejsou nadšeni: říkají, že nápad je dobrý pro určitý počet mladých lidí, ale dotace také způsobují nárůst cen nemovitostí a s takovými půjčkami je těžké zabránit mladým lidem v odchodu.

Šestatřicetiletá Iva Novakovićová se po několika pekelných kolech při hledání bytu v Záhřebu rozhodla vyměnit podnájem za vlastní bydlení. Brzy podá žádost o státní dotaci na úvěr na bydlení, protože může získat 30 procent na pět let.

První den podávání žádostí o dotace u APN dorazilo 106 žádostí.

Zájem se však zdá být menší než loni. Na dotace k úvěrům, které nabízí 12 bank s úrokovými sazbami od 3,12 do 3,75 %, se žádné fronty netvoří.

„Žádné návaly nejsou, protože jsme řekli, že výběrové řízení bude otevřeno nejméně dva týdny, abychom zaručili, že každý, kdo podá platnou žádost a doloží dokumentaci, dotaci určitě dostane, máme vše dobře naplánováno a zajištěn dostatek finančních prostředků,“ říká ministr výstavby a územního plánování Predrag Štromar.

Opatření, které způsobuje chaos na trhu s nemovitostmi

Dva týdny však nejsou dostatečně dlouhá doba a způsobují na trhu chaos, říkají realitní odborníci. Kupujícím hrozí, že byty přeplatí – protože čas je omezený, stávajících bytů není mnoho, poptávka je vysoká, a tak ceny rostou.

Nesouhlasí s tvrzením ministra, že vyšší ceny nemovitostí jsou důsledkem růstu HDP a mezd. Loni byly podle nich hlavním spouštěčem dotace.

„To, co jsme měli před APN, byla mezera, protože lidé na APN čekali, teď máme APN – tři, čtyři, pět, a co dál? Máme vysoké ceny, otázkou je, zda to zaplatil někdo, kdo APN nepotřebuje, v tom je ta věc, jde o krátkodobé opatření, kdyby trvalo celý rok, tak by nebyl problém, ale když něco trvá 15 dní, je to krátkodobé opatření,“ říká Borislav Vujović, viceprezident Asociace realitního podnikání HGK.

Na letošní dotace je vyčleněno 40 milionů kun, jejichž výše se letos stupňuje od 30 do 51 %. V závislosti na indexu rozvoje místa, kde se byt kupuje. Čím je rozvoj místa nižší, tím vyšší je dotace. Dále se za každé narozené nebo adoptované dítě dotace prodlouží o dva roky.

Demograf Marin Strmota však není ohromen.

„Toto opatření mi připadá také nesystémové, izolované, malé, spíše politické, protože 40 milionů kun jsou v první řadě malé prostředky a nevyřeší systémový problém neuspořádaného trhu s nemovitostmi,“ říká Strmota.

„Pokud chceme jít cestou regionálního rozvoje, měli bychom prakticky dosáhnout až 100% dotací pro méně rozvinuté regiony a nechat to tak, jak to je, a ne omezovat ty stávající,“ říká Strmota.

Ministr Štromar, který zdůrazňuje, že dotace pomáhají mnoha mladým lidem do 45 let, kteří nejsou vlastníky domu ani nemovitosti, očekává podobnou odezvu jako loni, kolem 2 000 žádostí.

Zdroj: N1

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby