Boro Vujović, ředitel realitní kanceláře Opereta, byl hostem pořadu Dnevnik na stanici N1, kde hovořil o důvodech růstu cen nemovitostí v Chorvatsku a prognózách pro nadcházející období. Do jaké míry ovlivnil růst cen nemovitostí nárůst cen stavebních materiálů, vysvětluje Boro Vujović: „Skutečností je, že o nemovitosti je zájem. Stalo se něco neočekávaného – korona měla přinést negativní korekci cen, ale ty začaly růst, tedy zdražovat. Jedním z důvodů je inflace, tedy fakt, že státy pustily do oběhu velké množství peněz, a někteří lidé, kteří mají prostředky, se snaží uchovat hodnotu svých peněz a kupují nemovitosti, přičemž rostou i ceny stavebních materiálů. Letos došlo k nárůstu o 25 až 30 %, což se v příštím období projeví v ceně za metr čtvereční.“ Říká, že nelze předpovědět, do jakého bodu ceny porostou, o tom nakonec rozhodne kupní síla občanů. „Může se stát, že ceny materiálů porostou, ale kupní síla občanů nikoliv. Ceny mohou růst až do bodu, kdy si občané budou moci nemovitost koupit. Pokud ceny vzrostou příliš a občané s nimi neudrží krok, pak dojde k zastavení trhu, což je již pomalu patrné. APN byla v září velkým generátorem poptávky, nyní tu není a je vidět, že poptávka je menší než loni. Ceny mohou růst, ale nemohou jít do nebe, protože pak vyvstává otázka, kdo tyto nemovitosti koupí?“

Zájemci

Zdůrazňuje, že cizinci mají zájem především o nemovitosti na pobřeží: „Každý rok tvoří cizinci asi 30 % všech nákupů. Zájem je, zejména po koroně a v situaci, kdy lidé mohou pracovat z domova. O nemovitosti na pobřeží je velký zájem a v tomto kontextu jsou ceny nemovitostí v Chorvatsku levné ve srovnání s Německem, Rakouskem a Slovinskem. Zájem cizinců o nemovitosti na pobřeží vzrostl.“ Dodává, že luxusním nemovitostem se daří lépe: „V posledním období je vidět, že čím je nemovitost luxusnější, tím lépe se jí daří a snáze se prodává. Takových kupců není mnoho, ale pro některé lidi nejsou peníze problém. Nejvíce jsou zastoupeny nemovitosti běžné hodnoty, ale po luxusních nemovitostech je větší poptávka než dříve, i když jejich tržní podíl je ve srovnání s celkovým obratem stále malý.“

Nejlépe si vedou luxusní nájemní nemovitosti

Pokud jde o pronájmy, nejlépe se daří luxusním nemovitostem a luxusním lodím, zdůrazňuje Boro Vujović. „Čím luxusnější nemovitost, tím větší zájem a tím těžší je takovou volnou nemovitost najít, i když na pobřeží teď není jediné volné lůžko,“ říká a dodává, že roste zájem o vnitrozemí: „Roste zájem o vnitrozemí, zejména na Istrii. Snazší bude pronajmout dům s bazénem 15 km od moře než apartmán 15 metrů od moře. Cizinci chtějí intimitu, izolaci a nemíchat se s velkým množstvím lidí, což se od korony změnilo.“ Zdroj: N1

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby