ANUITNÍ SPLÁTKA NEBO LINEÁRNÍ SPLÁTKA – JAKÝ JE V TOM ROZDÍL? Pojmy anuitní a lineární splácení se často zaměňují. Anuity i lineární splátky jsou měsíční splátky úvěru, ale tvoří se odlišně, což má významný vliv na výši splátky úvěru. Anuitní splátky jsou rovnoměrné měsíční splátky, u nichž se poměr jistiny a úroku k nesplacené jistině s každou splátkou mění. První splátka obsahuje nejvyšší úrok a nejnižší jistinu. Každý následující měsíc se splácí větší část jistiny a částka úroku klesá, zatímco celková výše splátky zůstává stejná. Lineární splátky jsou nerovnoměrné měsíční splátky, u nichž je předem definována pevná částka jistiny. Výše úroku se vypočítává ze zbývající části jistiny. První splátka je největší, každá další je menší než předchozí, přičemž poslední splátka je nejmenší. Lineární splácení představuje rychlejší a levnější splacení úvěru:

rychlejší splacení jistiny
celkový zaplacený úrok je při lineárním splácení úvěru nižší než u anuitního splácení

Lineární splácení vyžaduje z důvodu vyšší částky splátky v počáteční fázi splácení úvěru vyšší bonitu klienta. ROČNÍ PROCENTNÍ SAZBA NÁKLADŮ (RPSN) Úroková sazba, která odráží veškeré náklady na úvěr, včetně poplatků, pojištění, vkladů a dalších přímo souvisejících nákladů. RPSN slouží uživatelům úvěrů k porovnání nabídek úvěrů, protože představuje celkové náklady na úvěr. FIXNÍ ÚROKOVÁ SAZBA Úroková sazba, která je po sjednanou dobu neměnná a nezávisí na podmínkách trhu ani na výkyvech referenční úrokové sazby. VARIABILNÍ ÚROKOVÁ SAZBA Úroková sazba, která se v průběhu sjednané doby mění v důsledku změn referenční úrokové sazby. Variabilní úroková sazba se skládá z pohyblivé části (referenční úroková sazba) a fixní části, která se po dobu splácení úvěru nemění. KOMBINACE FIXNÍ A VARIABILNÍ ÚROKOVÉ SAZBY V počátečním období splácení úvěru je sjednána fixní úroková sazba (např. prvních 5 let splácení úvěru) a po uplynutí fixního období se uplatní sjednaná variabilní úroková sazba. INTERKALÁRNÍ ÚROK Úrok účtovaný z vyčerpané částky úvěru za období od data výplaty do data zahájení splácení úvěru. Všechna práva vyhrazena © opereta.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby