S návratem studentů do univerzitních měst, jako jsou Záhřeb, Split, Rijeka a Zadar, po letních prázdninách roste i zájem o byty k dlouhodobému pronájmu.

V kombinaci se stále výraznější inflací, ale i nedostatkem nabídky odpovídající kritériím budoucích nájemníků, je letos na podzim nutné počítat s vyššími částkami za měsíční nájem ve srovnání s loňským rokem.

Ceny měsíčního pronájmu bytu tak v Záhřebu meziročně vzrostly o 6,63 procenta, v Rijece o 6,04 procenta, ve Varaždínu o 8,05 procenta a ve Splitu a Zadaru dokonce o 17 procent.

O více než 10 procent zdražil nájem v Osijeku a v Pule a v Dubrovníku je letos na podzim za měsíční nájem potřeba zaplatit o 16 procent více než loni, uvádí analýza portálu Njuškalo.

V hlavním městě nyní měsíční nájem za metr čtvereční stojí v průměru 10,74 eur, u menších a zároveň žádanějších bytů je však tato částka o něco vyšší – dosahuje v průměru 17 eur.

I přes skokový nárůst cen vzrostla poptávka po bytech k dlouhodobému pronájmu v Záhřebu za rok o 10 procent.

Na druhou stranu zhruba 30 procent nájemníků v Záhřebu, ale i ve Splitu, hledá byty k pronájmu od 350 do 450 eur, přičemž preferují ty o rozloze 40 až 60 metrů čtverečních.

Byty do 300 eur, které jsou také poměrně často vyhledávány, výrazně chybí.

Největší nepoměr mezi nabídkou a poptávkou, jak v Záhřebu, tak ve Splitu, je patrný u menších bytů – od 20 do 40 metrů čtverečních.

O ně má zájem přibližně 30 procent nájemníků, zatímco jejich podíl na dostupných bytech na trhu činí 20 procent.

V samotném Záhřebu jsou rozdíly v nabídce a poptávce po pronájmu bytů patrné i na úrovni městských částí.

V nejoblíbenějších lokalitách, v jejichž čele stojí Trešnjevka Sever a Jih a části Nového Záhřebu, je poptávka po bytech k pronájmu vyšší, než je jich aktuálně k dispozici, zatímco v centru – konkrétně v Dolním Městě – jich je v nabídce více, než kolik činí poptávka.

Nájemníci, kteří chtějí ušetřit, by rozhodně měli zvážit byty k pronájmu v přízemí a sníženém přízemí.

Ty jsou podle naší analýzy téměř o 100 eur měsíčně levnější než byty o stejné rozloze v prvním nebo druhém patře – kterých je jinak v nabídce nejvíce.

Levnější jsou i byty nabízené k pronájmu v rodinných domech, u nichž se v průměru žádá o zhruba 60 eur měsíčně méně než za stejnou rozlohu v bytovém domě.

I přes nižší cenu většina nájemníků stále preferuje byty v bytových domech.

Převzato z: Tportal.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby