Nejvyšší hodnoty bytů si i nadále drží Dubrovník, v němž se metr čtvereční během ledna inzeroval za 3931 eur

Údaje z inzertního portálu Crozilla.com ukázaly, že průměrné inzerované ceny bytů (ceny uváděné prodejci) byly v lednu o 1,1 procenta vyšší než v předchozím měsíci, zatímco ve srovnání se stejným měsícem loňského roku vzrostly o 8,4 procenta.

Za metr čtvereční bytu v Bjelovaru se v lednu v průměru požadovalo 692 eur, o něco dražší byl Slavonski Brod se 794 eury a Osijek s 952 eury. Vnitrozemská města, kde průměrné poptávané ceny za metr čtvereční přesáhly 1000 eur, jsou vzácná; v lednu byla jedinými dvěma Záhřeb s 1929 eury a Varaždín, kde se požadovalo 1177 eur.

ZATÍM NENÍ

Poptávaná cena bytu v Rijece v lednu činila 1467 eur za metr čtvereční, což je o 0,2 procenta více než v předchozím měsíci. Ve stejném procentuálním vyjádření byl zaznamenán pokles v Senji, kde se za metr čtvereční v průměru požadovalo 1594 eur.

Byty v oblasti Puly byly inzerovány v průměru za 1687 eur za metr čtvereční, přičemž jejich hodnota v průběhu měsíce klesla o 0,5 procenta. V Poreči se v lednu za metr čtvereční bytu požadovalo 1884 eur, což je o 0,8 procenta více než v předchozím měsíci, ukazují data z inzertního portálu Crozilla.com.

Někteří prodejci ztratili kompas a požadují například 3000 eur za byt v Kikićevě ulici na Srednjacích, což nemá nic společného s realitou, ale výrazně to zvyšuje průměrné poptávané ceny, uvedl B. Vujović z agentury Opereta.

V mnoha městech na pobřeží byly i v lednu ceny bytů vyšší než průměr a částka přesahující 2000 eur za metr čtvereční se stala častým jevem. Průměrná poptávaná cena metru čtverečního bytu na inzertním portálu s nemovitostmi Crozilla.com v lednu činila v Pule 2088 eur, v Šibeniku 2109 eur a v Zadaru 2551 eur. Malý rozdíl byl vykázán ve Splitu, kde se za metr čtvereční požadovalo 2938 eur, a v Opatiji, kde cena v průměru dosahovala 2979 eur za metr čtvereční.

Nejvyšší hodnoty bytů na Crozilla.com si stále drží Dubrovník, v němž se metr čtvereční během ledna inzeroval za průměrnou cenu 3931 eur.

Prodejci se v současné době snaží „využít“ příznivé situace na trhu dalším zvyšováním hodnoty bytů, ale je třeba počítat s tím, že inzerované ceny nejsou konečné a že téměř vždy existuje rozdíl mezi cenami poptávanými a těmi, za které se byty skutečně prodávají.

MÉNĚ NEBO NOVÉ

- Podle našich statistik byly ceny bytů v roce 2018 přibližně o 6 až 7 procent vyšší než v roce 2017. Ceny vzrostly, ale hlavně díky většímu počtu novostaveb, které tento průměr zvýšily. Ceny nerostly tak výrazně, jak uvádějí statistiky, a tak u účastníků realitního trhu vzniká mylný obraz. Někteří prodejci ztratili kompas a požadují například 3000 eur za byt v Kikićevě ulici na Srednjacích, což nemá nic společného s realitou, ale zvyšuje to průměrné poptávané ceny – řekl Borislav Vujović, majitel realitní kanceláře Opereta d.o.o. pro Crozilla.com.

Záhřeb, Pula, Split, Osijek a Zadar jsou města, v nichž byla v lednu na inzertním portálu nemovitostí Crozilla.com nejvyhledávanější nabídka bytů k prodeji. Mezi zahraničními návštěvníky portálu Crozilla.com, kteří v lednu projevili zájem o byty, byli ti z Bosny a Hercegoviny, Německa, Slovinska a Srbska, přičemž největší zájem byl o byty v oblasti Záhřebu, Poreče, Puly a Umagu.

Borislav Vujović říká, že nejvíce se prodávají malé, nové nebo zánovní byty v širším centru, v zóně tramvají, do 80 000 eur.

PŘEDPOVĚĎ

Přichází krize?

Návrat hospodářské krize je téma, o kterém slyšíme stále častěji, ale podle slov B. Vujoviće její ohlašování zatím nemá na kupující výraznější vliv, na rozdíl od investorů, kteří jsou již opatrní.

- Taková oznámení zatím kupující bytů neovlivnila, ale mají dopad na investory, kteří jsou opatrní, pokud jde o budoucí projekce cen, protože otázkou je, za jakou cenu se budou prodávat byty, které budou připraveny za dva roky, pokud se naplní ohlášené předpovědi krize – řekl Vujović pro Crozilla.com.

zdroj: jutarnji.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby