O ceny rezidenčních nemovitostí je velký zájem, ale v některých částech Záhřebu bohužel nabídka nestačí uspokojit potřeby trhu, takže se často rozprodají již ve fázi výstavby. K březnu činila průměrná poptávaná cena za novostavbu na platformě Crozilla.com 1 865 EUR za metr čtvereční, přičemž cenové rozpětí se pohybovalo od 1 000 EUR u menších objektů až po přibližně 4 000 EUR u těch větších. Diana Perger, majitelka realitní kanceláře Euro-interijeri, uvedla, že v závislosti na lokalitě ceny bydlení v novostavbách buď stagnují, nebo mírně rostou. Dodává, že ceny nových bytů v atraktivnějších částech Záhřebu, jako jsou Trešnjevka, Bundek Centre, Jarun a podobné oblasti s tramvajovými linkami, mírně rostou a pohybují se od 2 600 EUR výše. Rezidenční budovy v rodinných čtvrtích, jako jsou Špansko, Malešnica nebo Gajnice, mají stabilní ceny již více než rok, a to v rozmezí 1 600–1 700 EUR za metr čtvereční. Rozdíl v letošním roce spočívá v tom, že byty v novostavbách se prodávají extrémně rychle, a to i ve fázi výkopových prací. Patrný je trend nedostatku menších dvoupokojových bytů, které se vyprodají ihned po zveřejnění inzerátu.

Ceny rezidenčních nemovitostí

Podle údajů z realitní platformy Crozilla.com vzrostly průměrné ceny bytů v Záhřebu v březnu o 0,6 % meziměsíčně, respektive o 7,7 % meziročně. Průměrná poptávaná cena za metr čtvereční dosáhla 1 791 EUR. Ceny zůstávají nejvyšší v centru, které je zároveň nejvyhledávanější částí města, přičemž průměrná cena za metr čtvereční bytu zde v březnu dosáhla 2 118 EUR, což představuje nárůst o 0,4 % oproti předchozímu měsíci a o 7,2 % více než ve stejném měsíci loňského roku. V porovnání s březnem 2016 se průměrné inzerované ceny bytů v centru města zvýšily o 12,4 %, neboli o téměř 14 % oproti roku 2015. Největší měsíční nárůst, 1,8 %, byl zaznamenán v Novém Záhřebu, kde průměrná cena za metr čtvereční činila 1 439 EUR. V této části města podél řeky Sávy vzrostly ceny meziročně o 4,5 %, což je méně než v jiných částech Záhřebu. Podle údajů Crozilla.com jde o rozdíl 13,7 % oproti březnu 2016 a 14,7 % oproti roku 2015. V meziročním srovnání byl největší nárůst cen zaznamenán v západní části města, a to o téměř 9 %. Průměrná cena za metr čtvereční bytu v této části města činila 1 595 EUR, což je o 0,2 % méně než v únoru. V porovnání s březnem 2016 vzrostly ceny bytů v západní části města podle údajů Crozilla.com o 10,8 % a o 7,3 % oproti roku 2015. V průměru se byty ve východní části města v březnu prodávaly za 1 658 EUR za metr čtvereční, což je o 1,2 % více než v předchozím měsíci a o 8,5 % více než ve stejném měsíci v letech 2016 a 2017.

Nejžádanější jsou menší byty

Podle údajů platformy Crozilla.com byly v březnu nejvyhledávanějšími částmi Záhřebu pro koupi bytu centrum, Trešnjevka, Maksimir, Dubrava a Špansko. "Stejně jako v předchozích letech jsou nejžádanější 1,5pokojové, tedy malé dvoupokojové byty o rozloze kolem 40 metrů čtverečních, dále menší třípokojové byty o rozloze kolem 65 metrů čtverečních, a pokud mluvíme o větších bytech, nejrychleji se prodávají čtyřpokojové penthousy v nejvyšších patrech budov s prostornými terasami,"

Domy jsou výrazně levnější než byty

Cena za metr čtvereční domu na platformě Crozilla.com byla v průměru uváděna ve výši 1 241 EUR, což je o 550 EUR neboli o více než 30 % méně než poptávaná cena za metr čtvereční bytu. "Zjednodušeně řečeno, za cenu čtyřpokojového bytu v bytovém domě si kupující může pořídit kvalitní rodinný dům na předměstí Záhřebu. Konkrétním příkladem je dům se zahradou v Zaprešići o rozloze 350 metrů čtverečních, se dvěma byty a garáží, jehož cena je 145 000 EUR. Za stejnou cenu si kupující může pořídit byt o rozloze přibližně 85 metrů čtverečních s parkovacím stáním v záhřebské čtvrti Gajnice," uvedla Perger pro Crozilla.com. Zdroj: crozilla.com

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby