Koupě domu je jedním z největších životních rozhodnutí. Mnohým není jasné, kde začít a jaké jsou všechny fáze, a proto vám v následující části přinášíme užitečné tipy...

1. CHCI VLASTNÍ DOMOV Všichni se ocitáme v situaci, kdy chceme mít svůj vlastní domov! Pak se rozhodujeme, zda si nemovitost pronajmout, nebo koupit, a zvažujeme, co chceme a co je možné. Vše má své výhody i nevýhody. Bydlení v pronajatém domě je dobrý začátek! Pokud vám dům nevyhovuje, můžete si pronajmout jiný. Nelíbí se vám koupelna? To nevadí, stejně není vaše. Nájem platíte včas a nemáte závazek v podobě hypotéky. Bylo by však hezké mít například v koupelně sprchový kout, zařídit si obývací pokoj novým nábytkem, pořídit si psa, ale majitel domácí mazlíčky nepovoluje. Kdybyste měli alespoň další pokoj, ale nájem většího domu je dražší. Co když vám pronajímatel vypoví smlouvu zrovna ve chvíli, kdy nemáte čas hledat jiný byt? Máte přání, ale nevíte, kde začít? Nejraději byste začali prohlížet inzeráty s nemovitostmi a procházet jednu po druhé, dokud nenajdete tu pravou. Provedeme vás procesem koupě a prodeje: bezpečně, snadno a bez stresu.

2. ROZDÍL MEZI ÚVĚREM A NÁJMEM Pokud platíte 500 eur měsíčně za nájem a v nájmu budete 3 roky, zaplatíte pronajímateli 18 000 eur. „Splácíte někomu jinému úvěr!“ řekli by naši dobře smýšlející rodiče a přátelé. Skutečně, zamyslete se, zda už není čas mít místo, které můžete nazývat domovem? Každý, kdo chce dům koupit namísto pronájmu, musí nejprve posoudit svou finanční situaci. Pokud jsou vaše potřeby větší než vaše úspory, můžete si na koupi nemovitosti vzít hypotéku.

Vytvořili jsme hrubý finanční propočet pro koupi domu v hodnotě 120 000 eur s hypotékou od banky: Hypotéka: 120 000 eur ‑ Doba splatnosti: 25 let ‑ Počáteční úroková sazba: 2,99 % ročně ‑ Měsíční anuita: 568 eur (4 260 kun) Pro realizaci takové hypotéky musí mít dlužník minimální čistou mzdu 9 100 kun, bez stávajících dluhů u jiných bankovních produktů (hypotéka, běžný účet, kreditní karty atd.)*. Další možností je mít hrubou mzdu 7 500 kn a manžel/ka by měl/a mít nezatíženou čistou mzdu 6 000 kn. Třetí možností je, že si dlužník zvolí maximální dobu splatnosti 30 let (pokud to věk dovoluje). Poté činí měsíční anuita 505 eur (3 787 kun) a požadovaná nezatížená čistá mzda je 8 600 kun.* *Hrubé, nezávazné výpočty. 3. PROČ VYUŽÍT SLUŽEB AGENTA? ZNALOST TRHU Agenti mají aktuální přehled o změnách na trhu. Jsou informováni o pohybu cen na trhu, takže vám nejlépe poradí s prodejní cenou vaší nemovitosti a její hodnotou. DATABÁZE A SÍTĚ Realitní kancelář má svou databázi a síť kupujících a prodávajících a může vám poskytnout vhled do jejich skutečných přání a potřeb. Agenti vás co nejrychleji propojí s kupujícím nebo prodávajícím. VYJEDNÁVÁNÍ Realitní agenti jsou vyškolení vyjednavači. Jsou tedy nejlepšími zástupci vašich zájmů. Dosahují nejlepších možných podmínek pro obě strany. PRÁVNÍ PODPORA Agent vás provede všemi aspekty koupě a prodeje, od kontroly vlastnických dokumentů až po uzavření kupní smlouvy. Služba, kterou v tomto případě nabízejí, je tedy „k nezaplacení“. FILTROVANÁ NABÍDKA Realitní agenti vyfiltrují z velké nabídky relevantní možnosti. Při koupi vám představí pouze ty možnosti, které jsou pro váš případ relevantní. EXKLUZIVNÍ NABÍDKA Vzhledem k tomu, že agentura disponuje databází nemovitostí, které nejsou prezentovány široké veřejnosti, budete mít příležitost dozvědět se o nemovitosti, která by vás mohla zajímat, ještě dříve, než bude inzerována a dostupná všem. ROZHODOVÁNÍ Od svého agenta můžete získat individuální poradenství a podporu při rozhodování. Provede vás tím nejdůležitějším, a tím vám toto zásadní rozhodování značně usnadní. CÍLENÝ MARKETING Agentura umožňuje směřovat cílenou reklamu tam, kde bude nejúčinnější. ÚSPORA ČASU Najmutím agenta pro vyhledávání nebo prodej nemovitosti budete moci trávit svůj volný čas důležitějšími věcmi než zkoumáním množství nemovitostí a údajů, které jsou často zcela zbytečné. 4. KOUPĚ NEMOVITOSTI Zjistěte si své finanční možnosti! NAŠI ÚVĚROVÍ MAKLÉŘI: Pomohou vám uspořádat vaši finanční strukturu. Výpočtem vaší počáteční úvěruschopnosti zjistíte, do jaké míry si můžete nemovitost koupit. Úvěroví makléři porovnají podmínky několika bank, vysvětlí proces úvěru a náklady spojené s realizací úvěru. Poptávka po vaší nemovitosti! NAŠI AGENTI: Podle vašich přání a potřeb vyhledají nejlepší možnosti na trhu. Společně s vámi si nemovitosti prohlédnou a informují vás o jejich výhodách a nevýhodách. Někdy se kupující nechají vést pouze emocemi, což je důležité, ale nikoliv rozhodující, proto maximálně využijte znalostí a zkušeností našich odborníků.

PROVEDEME VÁS PROCESEM KOUPĚ A PRODEJE: BEZPEČNĚ, SNADNO A BEZ STRESU.

Jakmile se rozhodnete pro nemovitost, kterou chcete koupit, připravíme dokumentaci (smlouvu o smlouvě budoucí a hlavní kupní smlouvu), zorganizujeme schůzky v bance a u notáře, zajistíme převod dokladů, dohlédneme na správnost dokumentace a uděláme vše pro to, aby byl celý proces koupě a prodeje co nejbezpečnější a nejméně stresující. 4.5. STĚHOVÁNÍ A DOPORUČENÍ Gratulujeme! Nyní jste majiteli své nové nemovitosti! Je čas se usadit a zařídit si domov podle svých představ. Mezitím náš tým převede účty z předchozího majitele na vás. Doporučení jsou pro nás velmi důležitá a váš názor je zásadní. Přejeme vám mnoho šťastných let v místě, které budete nazývat domovem! Těšíme se na naši spolupráci: Úvěrové zprostředkování Realitní kancelář.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby