Pandemie, zemětřesení, rekordně nízké HDP – to vše silně ovlivnilo trh s nemovitostmi. Prodeje klesly, nejsou žádní zahraniční kupci a místní jsou opatrnější a náročnější. Místo bytů ve starších budovách je poptávka po kvalitních novostavbách, které momentálně na trhu chybí. Navzdory všemu ceny nemovitostí nadále rostou, zejména v Záhřebu a na pobřeží. V srdci Záhřebu se prodej bytů téměř zastavil, ale novostavby se prodávají rychle. Cena za metr čtvereční se pohybuje od dvou do více než pěti tisíc eur. - Trh je ovlivněn nízkou úrokovou sazbou u úspor, které mají téměř nulový úrok, a úrokové sazby úvěrů jsou na historicky nízkých úrovních, kolem 2–3 procent. Někteří občané věří, že vlastnit nemovitost je lepší než papírové peníze, říká Borislav Vujović, místopředseda Sdružení pro podnikání v oblasti nemovitostí při Chorvatské hospodářské komoře. Obyvatelé Splitu to dobře vědí. Ceny nemovitostí v Žnjanu prudce rostou. Důvodem jsou drahé pozemky a vysoké standardy energetické náročnosti a vybavení budov. - Snažíme se odvádět kvalitní práci v dobrých lokalitách, a to má svou cenu. Kupující jsou náročnější a to něco stojí, říká Denis Puljić, dodavatel ze Splitu. I v době koronavirové krize mají agentury a investoři pořadníky na drahé obytné metry na Jadranu. - Máme ceny až do 6–7 tisíc eur za metr čtvereční. Limit už dávno překročil hranici rozumné ceny, ale dokud jsou kupci, ceny neklesají. Kdybychom zažívali stagnaci prodejů, ceny by klesly, říká Meri Vulić, realitní makléřka ze Splitu. V Lice je vše vyprodáno V Dubrovníku momentálně nejsou žádní zahraniční kupci, ale ceny nemovitostí zůstávají vysoké. V Lice jsou trendy pozitivní. Vše je vyprodáno a koronavirová krize ve skutečnosti pomáhá, ceny rostou a nejsou k dispozici žádné volné pozemky ani domy, říká Vujović. V málo osídlené Slavonii je to jiný příběh. Domy se prodávají za 10–50 tisíc eur a v Osijeku chybí kvalitní novostavby. - Objem prodejů je velmi nízký kvůli nedostatku a omezenému množství bytů a kupující hledají většinou byty o rozloze 50–80 metrů čtverečních. Nabídka novostaveb je velmi omezená a důraz je kladen spíše na domy ve městě Osijek, říká Marijan Matijević, makléř z osijecké realitní kanceláře. Novostavby jsou nejvíce žádané v Záhřebu a v Licko-senjské župě. Vyšší poptávka se očekává na jaře s novým kolem dotovaných půjček pro mladé lidi. Zdroj: hrt.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby