Požadavky pro získání dotace jsou definovány Zákonem o dotování bytových úvěrů. Pokud nejsou zákonné požadavky splněny, dotace nebude schválena, proto věnujte pozornost níže uvedeným pokynům. PODMÍNKY PRO ŽADATELE O DOTACI / UŽIVATELE BYTOVÉHO ÚVĚRU

občan s bydlištěm na území Chorvatské republiky
věk do 45 let – v době podání žádosti vám nesmí být právě 45 let
který, nebo jehož manžel/ka, druh/družka nebo neformální partner nevlastní nemovitost k bydlení, nebo má nemovitost v takovém stavu použitelnosti, že jsou v ní základní hygienické a technické podmínky pro život, nebo vlastní pouze jednu nemovitost k bydlení, která je v takovém stavu použitelnosti, že jsou v ní základní hygienické a technické podmínky pro život, a kterou prodává (nejpozději do dvou let od data uzavření smlouvy o dotovaném úvěru)

ÚČEL ÚVĚRU

koupě bytu nebo domu
výstavba domu

jehož cena, včetně daně z přidané hodnoty za metr čtvereční čisté užitné podlahové plochy bytu nebo domu, není vyšší než 1 500 EUR v přepočtu na chorvatské kuny podle průměrného kurzu Chorvatské národní banky. Dotované úvěry jsou schvalovány pro úvěry, jejichž částka nepřesahuje 100 000 EUR v přepočtu na chorvatské kuny podle průměrného kurzu HNB. DOBA SPLÁCENÍ ÚVĚRU

podle zákona nesmí být doba splácení úvěru kratší než 15 let

DOTACE NA ÚVĚR

v prvních pěti letech splácení úvěru stát (APN) dotuje 30 až 51 % částky anuity/splátky v závislosti na 8. skupině, do které je město nebo obec zařazena podle indexu rozvoje. V VIII. skupině činí dotace 30 % měsíční splátky nebo anuity, což zahrnuje města Záhřeb, Rijeka, Split, Zadar a Varaždín.

možnost dalšího prodloužení doby splácení dotovaného úvěru:
o jeden rok za každé nezletilé dítě v době uzavření smlouvy o dotovaném bytovém úvěru – novinka v roce 2019
o dva roky za každé dítě narozené nebo osvojené během období dotování úvěru
o dva roky v případě, že u žadatele nebo člena jeho domácnosti bude zjištěna invalidita nejméně 50 %

EFEKTIVNÍ ÚROKOVÁ SAZBA (RPSN) – představuje skutečné náklady na úvěr

efektivní úroková sazba (RPSN) u bytového úvěru nesmí po dobu prvních pěti let jeho splácení překročit 3,75 % ročně

Nezapomeňte! Metoda výpočtu RPSN je u všech chorvatských bank jednotná a je stanovena Chorvatskou národní bankou (HNB). Efektivní úrokovou sazbu ovlivňuje řádná úroková sazba, různé poplatky, které klient platí bance (např. poplatek za zpracování), náklady na odhad nemovitosti, náklady na pojištění nemovitosti prostřednictvím pojistných smluv, náklady na pojištění úvěru klienta a meziúroky. Pečlivě zkontrolujte všechny úvěrové podmínky! Všechny banky účastnící se tohoto programu se budou snažit přilákat zákazníky nižší úrokovou sazbou, nulovým poplatkem za zpracování žádosti o úvěr, odhadem nemovitosti na účet banky a různými slevami a výhodami souvisejícími s pojistnými smlouvami. Banky budou nabízet úvěrovou nabídku s měnovou doložkou v EUR a chorvatské úvěry s možností volby splácení úvěru v měsíčních anuitách nebo splátkách. Kontrolní seznam dokumentace požadované komerční bankou a APN

Žádost o bytový úvěr (pro banku)
Žádost o dotovaný úvěr (pro APN)
Úředně ověřené prohlášení žadatele o úvěr, že nevlastní / nežádá o vlastnictví nemovitosti k bydlení
Úředně ověřené prohlášení partnera, že nevlastní / nežádá o vlastnictví nemovitosti k bydlení
Kopie občanského průkazu (přední a zadní strana)
Kopie rodného listu nezletilého dítěte
Prohlášení o příslušnosti nemovitosti k úrovni rozvoje obce
Potvrzení Chorvatského ústavu veřejného zdravotnictví o zápisu osoby do Chorvatského registru osob se zdravotním postižením (pokud má žadatel nebo člen jeho domácnosti invaliditu nejméně 50 %)
Dokumentace o úvěruschopnosti
Výpis z katastru nemovitostí
Smlouva o budoucí smlouvě nebo Kupní smlouva na byt / dům (pro účely koupě)
Kopie občanského průkazu (přední a zadní strana) prodávajícího (fyzická osoba) nebo Výpis z obchodního rejstříku (právnická osoba)
Prohlášení o manželském majetku nebo souhlas manžela/ky (pokud není součástí Smlouvy o budoucí smlouvě / Kupní smlouvy)
Pro koupi bytu nebo domu: kopie dokladu o užívání budovy, ve které se byt nebo dům nachází (kolaudační rozhodnutí)
Pro výstavbu/rekonstrukci/renovaci domu: kopie stavebního povolení a kopie rozpočtu nákladů na základě hlavního nebo prováděcího projektu, ze kterého je patrná výše stavebních nákladů

Autor: Martina Mataić Škugor

Všechna práva vyhrazena © opereta.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby