Opera, přední realitní společnost v Chorvatsku, která působí na trhu již od roku 2003, nedávno otevřela kancelář v Šibeniku. Analyzovali jsme realitní trh v Šibeniku a Licko-senjské župě a výsledky jsou následující:

1. Trend prodeje bytů v Šibeniku (2020–2023):

2020: 169 prodaných bytů
2021: 306 prodaných bytů
2022: 244 prodaných bytů
2023: 255 prodaných bytů

Po vrcholu v roce 2021 vykazuje trh mírný pokles, přičemž v roce 2024 tvořily velký podíl programy POS (52,26 % prodejů).

2. Ceny a nejaktivnější čtvrti: Průměrná cena bytu v roce 2024 činila 2 221 EUR/m² a průměrná cena bytu byla 146 190 EUR (68 m²). Nejaktivnějšími čtvrtěmi byly Baldekin, Šubićevac, Vidici a Centrum.

3. Trh v Licko-senjské župě: V roce 2024 byl zaznamenán celkový pokles počtu transakcí o 1,67 %, s výrazným nárůstem prodeje stavebních pozemků (+2 %) a bytů (+1 %).

4. Role zahraničních kupujících: Zahraniční kupující tvořili 18 % všech transakcí s 887 prodeji v roce 2024, což dále zvyšuje poptávku, zejména v atraktivních lokalitách.

5. Doporučení:

Pro kupující: Naplánujte si rozpočet a prozkoumejte možnosti financování, věnujte pozornost atraktivním čtvrtím.
Pro prodávající: Nastavte realistické ceny a připravte si dokumentaci předem.
Pro investory: Zaměřte se na výstavbu a rekonstrukci bytů, investice do stavebních pozemků a turistických lokalit.

Původní článek Šibenik.in

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby