Smlouvy budou vypovězeny, státem vlastněné nemovitosti bude stát pronajímat přímo.

Ačkoli stávající legislativa zakazuje podnájem nebytových prostor ve vlastnictví státu, mnozí nájemci našli způsoby, jak tak činit a vydělávat peníze, to však již nebude možné. Vláda včera přijala návrh ministra státního majetku Gorana Mariće, který počítá s vypovězením smluv s nájemci, kteří využívají státem vlastněné nemovitosti pro třetí strany, například prostřednictvím smluv o obchodně-technické spolupráci nebo obchodním zastoupení.

Téměř 4 400

Vzhledem k tomu, že na těchto aktivitách vydělávají, se Marić domnívá, že tyto nemovitosti jsou nájemcům pronajímány za ceny nižší než tržní a stát by z nich mohl získat více. Podle dostupných údajů se v portfoliu státu nachází přibližně 3 700 nebytových prostor, vyjma garáží a parkovišť, z nichž je přibližně 1 300 prázdných. V posledních několika letech stát převzal zpět některé nemovitosti pronajaté nájemcům ve snaze vnést do jejich užívání pořádek. V loňském roce stát vybral na nájemném z nebytových prostor 60 milionů kun, což je o 10 milionů kun více než v roce 2015. U přibližně 200 nemovitostí bylo konstatováno neoprávněné užívání a dluhy z užívání nemovitostí vůči státu přesahují 21 milionů kun. Smlouvy se všemi nájemci, kteří v rozporu se zákonem obchodovali se státem vlastněnými nebytovými prostory, budou ukončeny a státní nemovitosti budou pronajímány prostřednictvím veřejných soutěží. Navrhované změny zákona definují také podmínky prodeje nebytových prostor. Návrh počítá s prodejem těchto nemovitostí výhradně nájemci, nikoliv již uživatelům bez nájemní smlouvy, a to pod podmínkou, že nájemce řádně vyrovnal veškeré závazky vůči státu. Prodej bude navíc možný pouze u nemovitostí, které byly zařazeny na seznam nemovitostí určených k prodeji a budou veřejně oznámeny.

Stávající zákon sice počítal s možností přímého prodeje státem vlastněných nebytových prostor uživateli nebo nájemci, který je užíval nepřetržitě alespoň pět let a řádně si plnil všechny povinnosti, ale v posledních šesti letech nebyla tato možnost využita, protože nebyla stanovena kritéria pro výběr takových nemovitostí k prodeji.

Co se prodávat nebude Nyní se navrhuje, aby do seznamu nebyly zařazeny nemovitosti, které kumulativně splňují následující podmínky: - Nacházejí se v oblastech označených jako 0. nebo 1. zóna měst a obcí - Nemovitosti s výlohou do ulice - Nemovitosti umístěné v suterénu - Výnos z nájmu za 15 let se rovná odhadní ceně nemovitosti nebo ji převyšuje poslovni.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby