Rok 2025 přinese významné změny na chorvatském realitním trhu Rok 2025 přináší významné změny na chorvatském realitním trhu. Od 1. ledna 2025 vstoupí v platnost nový zákon o správě a údržbě nemovitostí spolu s řadou dalších důležitých legislativních změn, které ovlivní realitní trh v Chorvatsku. Pojďme se blíže podívat na to, co můžeme očekávat. Klíčové legislativní změny Nový rok přináší změny v několika klíčových zákonech: - Zákon o sociálním bydlení (POS) - Zákon o územním plánování - Zákon o výstavbě - Zákon o pronájmu bytů Nejvýznamnějším oznámením je daňová reforma, která zavádí nové předpisy týkající se koupě první nemovitosti, což by mohlo být zajímavé zejména pro mladé kupce vstupující na trh s nemovitostmi. Vstup do OECD a nové příležitosti Chorvatsko se nachází v závěrečné fázi přístupového procesu k Organizaci pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD). Podle vyjádření generálního tajemníka organizace Mathiase Cormanna by technická část přístupu měla být dokončena do konce roku 2025, přičemž členství se očekává v roce 2026. Po vstupu do OECD budou zavedeny důležité změny v zákoně o vlastnictví, které zrovnoprávní zahraniční kupce ze zemí OECD s domácími kupci. Stojí za zmínku, že tato liberalizace se nevztahuje na zemědělskou půdu. Dopad na realitní trh Podle odborníků by tyto změny mohly významně ovlivnit chorvatský realitní trh v několika ohledech: Zvýšený zájem ze zahraničí Očekává se, že dojde ke zvýšenému zájmu kupců z vyspělých zemí, zejména z USA, Kanady a Austrálie. Tito kupci tradičně projevují největší zájem o: - Luxusní nemovitosti v pobřežních oblastech - Exkluzivní lokality v turistických destinacích - Vysoce kvalitní nemovitosti v centrech měst Regionální dopad Největší změny se očekávají v pobřežních oblastech Chorvatska, zejména v: - Istrii - Dalmácii - Kvarnerském zálivu - Hlavních městských centrech, jako je Záhřeb Co můžeme očekávat? Odborníci předpovídají, že trh zůstane aktivní, i když pomalejším tempem. Klíčovými výzvami zůstávají: - Nedostatek nabídky kvalitních nemovitostí - Vysoká domácí poptávka - Potřeba lepší infrastruktury, zejména v některých regionech Závěr Rok 2025 přináší významné změny na chorvatském realitním trhu. Zatímco se očekává zvýšený zájem ze zahraničí, zejména v segmentu luxusních nemovitostí, odborníci nepředpokládají dramatické změny v segmentu standardního rezidenčního trhu. Národní plán bytové politiky a další státní opatření by měly pomoci udržet rovnováhu mezi zahraničními investicemi a domácími potřebami bydlení. Tyto změny představují důležitý krok v rozvoji chorvatského realitního trhu, ale zároveň zdůrazňují potřebu pečlivé rovnováhy mezi přilákáním zahraničních investic a zajištěním dostupnosti bydlení pro místní obyvatele. Autor: Martina Mataić Škugor, ředitelka úvěrového zprostředkování ve společnosti Opereta

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby