Nejdůležitější ustanovení: ✔️ Podmínky pro instalaci výtahu – je vyžadována většina více než 50% spoluvlastníků, musí být vypracován projekt stavby a stát bude spolufinancovat ve výši 33% ✔️ Od 1. ledna 2025 je ke krátkodobému pronájmu vyžadován souhlas spoluvlastníků, a to jejich 2/3, tj. 66%, a také povinný souhlas přímých sousedů ✔️ Vlastníci bytů, které již jsou v režimu krátkodobého pronájmu, musí získat souhlas do 31. prosince 2029, stejně jako u některých tichých činností, které způsobují hluk ✔️ Pro ubytování více než 4 osob, které nejsou v příbuzenském vztahu, je vyžadován souhlas 2/3 vlastníků a souhlas přímých sousedů ✔️ Je upravena minimální výše a způsob platby do společného fondu oprav ✔️ Zavádí se pojem společenství spoluvlastníků s právní subjektivitou a vlastním OIB ✔️ Zavádí se Rejstřík společenství spoluvlastníků ✔️ Snižuje se počet hlasů spoluvlastníků potřebných k přijímání rozhodnutí tak, že u havarijních oprav (není povinnost sbírat souhlasy), nezbytných oprav (1/3 spoluvlastníků), běžné správy (více než 50% spoluvlastníků), investiční údržby (80% spoluvlastníků) ✔️ Zavádí se možnost instalace výtahů a renovace fasád v památkově chráněných objektech se státní podporou 33% ✔️ Ministr stanoví ustanovení domovního řádu a zákon dává možnost účtovat vyšší příspěvek do fondu oprav spoluvlastníkům, kteří domovní řád porušují ✔️ Zavádějí se pokuty za provádění stavebních prací, které narušují statiku budovy, za uzavírání balkonů a instalaci zařízení na pouliční fasádu budovy, a také pokuty pro nedbalé správce, spoluvlastníky a zástupce spoluvlastníků. ✔️ Zákaz instalace klimatizačních jednotek se vztahuje na fasády vedoucí do ulic a na náměstí ✔️ V budovách, kde si spoluvlastníci nezvolili správce, jmenuje nuceného správce budovy starosta nebo starosta obce do šesti měsíců ✔️ Strážníci obecní policie získávají pravomoci dohlížet na dodržování ustanovení ✔️ Zavádějí se pokuty – pro správce se pohybují v rozmezí 700 € – 5 500 € a pro spoluvlastníky se správní pokuty pohybují od 400 € – 10 000 € ✔️ Pro neoprávněné zhotovitele (uzavírání balkonů, instalace klimatizací na pouliční fasády atd.) se správní pokuty pohybují od 5 500 € – 10 000 € Autor: Jelena Kravoščanec Todorović

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby