Program dotování bytových úvěrů pokračuje. Podle oznámení Ministerstva pro prostorové uspořádání, stavebnictví a státní majetek se očekává veřejná výzva na jaře roku 2022. Ve státním rozpočtu je vyčleněno 50 000 000 kn ročně.

ŽÁDOSTI V ČÍSLECH Od roku 2017 do roku 2021 bylo schváleno 22 194 dotovaných úvěrů.

Rok	Přijato	Schváleno
2017.	2.399	2.299
2018.	3.033	2.944
2019.	4.260	4.150
2020. I. kolo	3.681	3.618
2020. I. kolo	4.651	4.535
2021.	4.739	4.648
Celkem	22.763	22.194

Nejvyšší počet žádostí (8 153) byl schválen v roce 2020, kdy proběhla dvě kola dotací. KRÁTKÁ ANALÝZA Od roku 2017 do roku 2021 byl nejvyšší počet dotací schválen ve městě Záhřeb, kde bylo schváleno 5 663 žádostí na koupi bytu, 576 žádostí na koupi domu a 199 na výstavbu domu.

Župa	Počet dotací
Město Záhřeb	6.438
Osijecko-baranjská	2.056
Záhřebská	1.894
Přímořsko-gorska	1.379

Od roku 2017 do roku 2021 byl nejnižší počet dotací schválen v Licko-senjské župě.

Župa	Počet dotací
Licko-senjská	142
Šibenicko-kninská	300
Dubrovnicko-neretvanská	329
Požežsko-slavonská	369

Největší zájem občanů je o koupi bytu. Koupě bytu: 13.566 (61 %) Koupě domu: 6.066 (28 %) Výstavba domu: 2.461 (11 %)

Nejvyšší počet schválených dotací na koupi bytu je ve městě Záhřeb (5 663), na koupi domu v Osijecko-baranjské župě (981), kde je také nejvyšší počet schválených dotací na výstavbu domu (272). Průměrné údaje o úvěru a dotaci

*Průměr*	*2017 – 2020*	*2021.*
Výše úvěru	72.900 EUR	75.000 EUR
Výše měsíční anuity	380 EUR	378 EUR
Výše měsíční dotace	125 EUR	125 EUR
Věk uživatele	32 let	32 let
Průměrná doba splácení úvěru	22 let	22 let

Díky nižší nominální úrokové sazbě mají občané možnost se zadlužit na vyšší částku bytového úvěru, což je patrné v roce 2021, kdy průměrná výše úvěru činila 75 000 EUR. PODMÍNKY PRO ZÍSKÁNÍ DOTACE PRO ŽADATELE O DOTACI / UŽIVATELE BYTOVÉHO ÚVĚRU

občan s trvalým pobytem na území Chorvatské republiky
ne starší 45 let – v době podání žádosti nesmíte dovršit 45 let
který nevlastní byt, respektive dům, nebo vlastní pouze jeden byt nebo dům s povinností prodeje do dvou let (ode dne uzavření smlouvy o dotovaném úvěru) – tato podmínka se vztahuje i na partnera

ÚČEL ÚVĚRU

koupě bytu nebo domu
výstavba, přístavba, dokončení a rekonstrukce domu, jehož cena s daní z přidané hodnoty za m2 čisté užitné plochy bytu nebo domu nepřesahuje 1 500 EUR, respektive do maximální celkové výše ceny bytu nebo domu 100 000 EUR v kunovém ekvivalentu podle středového kurzu Chorvatské národní banky

DOBA SPLÁCENÍ ÚVĚRU - minimálně 15 let DOTACE ÚVĚRU

prvních pět let splácení úvěru stát (APN) dotuje 30 až 51 % anuity/splátky v závislosti na 8 skupinách, ve kterých se město nebo obec nachází podle indexu rozvinutosti. V VIII. skupině činí dotace 30 % měsíční splátky nebo anuity, kam patří města Záhřeb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždín
možnost dalšího prodloužení lhůty pro dotování úvěru:
o jeden rok za každé nezletilé dítě v okamžiku uzavření smlouvy o dotování bytového úvěru
o dva roky za každé narozené nebo adoptované dítě v období dotování úvěru
o dva roky v případě, že u žadatele nebo člena jeho domácnosti byla zjištěna invalidita nejméně 50 %

EFEKTIVNÍ ÚROKOVÁ SAZBA – nesmí být vyšší než 3,75 % ročně OPERETA NEMOVITOSTI Prodej nemovitostí je naší dlouholetou činností! Každý rok pomáháme klientům při hledání toho správného bytu, který splňuje podmínky pro získání dotace.

široká nabídka nemovitostí
prověření právní dokumentace
informace a detaily týkající se nemovitostí: půdorys, popisy a obrázky
vedení celým procesem koupě a prodeje včetně přípravy Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a Kupní smlouvy

Důležité: důležitost správné dokumentace! Řádný list vlastnictví a kolaudační rozhodnutí k budově jsou povinnou součástí dokumentace vyžadované agenturou APN podle zákona o dotování bytových úvěrů. Opereta prověřuje správnost dokumentace k nemovitosti. Platnost dokumentace k nemovitosti je zásadní pro schválení bytového úvěru a tím i dotace. Přenechte tuto práci profesionálům. OPERETA ÚVĚROVÉ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ Zkušenosti, znalosti a profesionalita! Každý rok pomáháme klientům s realizací APN úvěrů! Služba úvěrového zprostředkování je zdarma:

informativní výpočet úvěruschopnosti
srovnání podmínek více bank
shromažďování a odesílání dokumentace do banky
sledování procesu úvěrování

Důležité: podrobná kontrola všech podmínek úvěrování! Všechny banky, které se budou účastnit tohoto Programu, se budou snažit přilákat klienty nižší úrokovou sazbou, bez poplatku za zpracování žádosti o úvěr, odhadem hodnoty nemovitosti na náklady banky, různými slevami a výhodami spojenými s pojistnými smlouvami. Banky nabídnou úvěry s měnovou doložkou v EUR i kunové úvěry s možností volby splácení úvěru v měsíčních anuitách nebo splátkách. S úvěrovým zprostředkovatelem porovnejte a vyberte si ty úvěrové podmínky, které nejlépe vyhovují vašim potřebám! Vzhledem k výhodným podmínkám úvěru, spolu s dotací na splácení části anuity nebo splátky a možností prodloužení doby dotování, zůstává zájem občanů o tento Program i nadále velký. PŘIPRAVTE SE VČAS! Vaše Opereta T: 01/3820-050 E: office@opereta.hr Autor: Martina Mataić Škugor Použité údaje byly zveřejněny na oficiálních stránkách Ministerstva pro prostorové uspořádání, stavebnictví a státní majetek (https://mpgi.gov.hr).

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby