Informujte se, jak se připravit na úvěr. Proč je důležité začít spořit co nejdříve? Jste úvěruschopní? Jste připraveni si každý měsíc odkládat budoucí částku měsíční splátky? Čtěte dále.

Skutečný příběh Rádi bychom se podělili o zkušenost mladého manželského páru, který momentálně žije v nájmu. Našli dům, který se jim opravdu líbí. Koupě je financována úvěrem. Dům potřebuje kompletní rekonstrukci. Rekonstrukce také vyžaduje úvěr. Půjčka je potřeba i na vybavení domu a na další výdaje, jako jsou daně a poplatky u notáře. Náš pár má nadprůměrné příjmy, takže se bez prověření u bankéře nebo úvěrového makléře oba považují za úvěruschopné. Do koupě vstupují bez jakýchkoli úspor. Vyšší příjem pro úvěruschopnost nestačí Banky za účelem posouzení úvěruschopnosti prověřují nejen příjmy, ale také status zaměstnání, zaměstnavatele potenciálního příjemce úvěru, počet vyživovaných osob, pravidelnost plnění stávajících úvěrových závazků a závazky v roli spoludlužníka nebo ručitele. Banky také kontrolují přečerpání na běžných účtech, povolené kreditní limity na kartách (nikoliv pouze vyčerpanou částku) a závazky na revolvingových kartách. Banka bere v úvahu i vaše potřeby. V našem příkladu klienti potřebují úvěr na koupi a rekonstrukci domu a na vybavení a úhradu dalších výdajů. Příprava na úvěr V případě našich klientů není snadné financování zajistit. Banky schvalují úvěr pouze v menším procentu v poměru k odhadní ceně nemovitosti (do 20 %). Vzhledem k tomu, že klienti nemají žádné úspory ani finanční plán a při jejich současných nadměrných výdajích, musí koupi nemovitosti odložit. Jak se můžete na úvěr připravit: • Pokud je to možné, začněte s cíleným spořením hned, nikdy není pozdě. Cílené spoření spočívá v odkládání části příjmu po dobu následujících 6 měsíců, abyste měli alespoň část prostředků, které vám pomohou usnadnit náklady spojené s koupí nemovitosti (vlastní podíl, záloha). • Zkontrolujte si svůj osobní rozpočet, za co utrácíte nejvíce, můžete své výdaje omezit? • Začněte si již nyní spořit prostředky ve výši anuity nebo splátky úvěru. • Před zahájením hledání nemovitosti si prověřte svou úvěruschopnost u bankéře nebo úvěrového makléře. Definujte si svůj rozpočet na nemovitost včas. Sledujte naše příspěvky, abyste se informovali o všech krocích k úvěru, které zahrnují dobrou přípravu a finanční plánování. Autor: Martina Mataić Škugor Úvěrové zprostředkování

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby