Podmínky pro získání dotace jsou stanoveny zákonem. Pokud nebudou splněny zákonné podmínky, dotace nebude schválena, proto prosím věnujte pozornost níže uvedeným pokynům.

Podmínky pro žadatele o dotaci / uživatele bytového úvěru

Občan s trvalým pobytem v Chorvatské republice.
Občan, který není starší 45 let – v době podání žádosti byste neměli dosáhnout věku 45 let.
Občan, jehož manžel/manželka nebo životní partner, neformální životní partner, nevlastní byt nebo dům ve stavu obyvatelnosti, kde jsou splněny základní hygienicko-technické podmínky pro bydlení, nebo který vlastní pouze jeden byt či dům ve stavu obyvatelnosti, kde jsou základní hygienicko-technické podmínky pro bydlení, a který jej prodává (lhůta pro prodej jsou dva roky od data podpisu smlouvy o subvencovaném úvěru).

Účel úvěru

Účelem takového úvěru je výhradně koupě bytu či domu nebo jejich výstavba, jejichž cena s DPH za metr čtvereční čisté užitné plochy bytu nebo domu není vyšší než 1 500,00 eur. Dotování úvěru je schváleno pro úvěr, jehož výše nepřesahuje 100 000,00 eur.

Doba splácení úvěru

Podle zákona by doba splácení úvěru neměla být kratší než 15 let.

Dotace úvěru

Stát (APN) dotuje prvních pět let splácení úvěru ve výši 30 až 51 % anuity/měsíční splátky v závislosti na osmi skupinách měst a obcí podle indexu rozvoje. V VIII. skupině činí dotace 30 % měsíční splátky, což zahrnuje města Záhřeb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždín.

možnost dalšího prodloužení lhůty pro dotování úvěru:

o jeden rok za každé nezletilé dítě v době podpisu smlouvy o subvencovaném bytovém úvěru,
o dva roky za každé narozené nebo adoptované dítě v období dotování úvěru,
o dva roky, pokud je u žadatele nebo člena jeho rodinné domácnosti zjištěno zdravotní postižení nejméně 50 %.

Efektivní úroková sazba – představuje skutečné náklady na úvěr

Zákon o subvencovaných bytových úvěrech stanoví, že výše efektivní úrokové sazby (RPSN) u bytového úvěru po dobu prvních pěti let jeho splácení by neměla být vyšší než 3,75 % ročně.

Dobré vědět!

Způsob výpočtu RPSN je jednotný pro všechny chorvatské banky a je předepsán Chorvatskou národní bankou (HNB). Výši RPSN ovlivňuje výše běžné úrokové sazby, výše různých poplatků, které klient bance platí (např. poplatek za zpracování úvěru), náklady na ocenění nemovitosti, náklady na pojištění nemovitosti prostřednictvím pojistek, náklady na pojištění dlužníka, interkalární úrok.

Jak vypočítat výši subvencovaného úvěru v souladu se zákonnými podmínkami

1. Zákonná podmínka – Čistá užitná plocha

Dotování úvěru je schváleno pouze pro koupi bytu či domu nebo pro výstavbu domu, jehož cena za metr čtvereční čisté užitné plochy bytu nebo domu není vyšší než 1 500,00 eur (včetně DPH). Cena za metr čtvereční čisté užitné plochy bytu nebo domu může být vyšší než uvedená částka, ale APN dotuje pouze do této výše.

2. Zákonná podmínka – Maximální výše subvencovaného úvěru

Dotování úvěru je schváleno pro úvěr, jehož výše nepřesahuje 100 000,00 eur. Bytový úvěr může být vyšší než 100 000,00 eur, ale APN dotuje splátku/anuitu úvěru, jehož výše nepřesahuje 100 000,00 eur.

Podrobně zkontrolujte všechny podmínky pro poskytování úvěrů!

Všechny banky, které se tohoto programu zúčastní, se budou snažit přilákat klienty nižší úrokovou sazbou, bez poplatku za zpracování úvěru, s bankovním odhadem ceny nemovitosti, s různými slevami a výhodami souvisejícími s pojistkami.

Úvěrový zprostředkovatel nabízí bezplatnou službu zprostředkování úvěru, a tyto služby jsou:

Ověření dokumentace k nemovitosti (vlastnictví, zákonnost),
Výpočet výchozí úvěruschopnosti,
Porovnání podmínek více bank,
Příprava dokumentace pro banku a APN,
Předání případu na pobočku,
Koordinace a sledování vašeho případu krok za krokem až do vyplacení.

Napsala: Martina Mataić Škugor pro: zeneinovac.com

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby