Jelena Todorović, realitní makléřka, byla hostem v pořadu Novi dan, kde komentovala ceny nemovitostí na domácím trhu v Chorvatsku. „Letošní rok byl z hlediska cen rekordní, nicméně ti, kteří se rozhodli investovat do nemovitostí, aby uchovali hodnotu peněz kvůli inflaci, zaznamenali 20% nárůst cen. Ten, kdo koupil nemovitost na začátku roku, nyní vyrovnal hodnotu peněz, a pokud ji mezitím pronajímal, můžeme říci, že i vydělal,“ uvedla. Todorović poukazuje na to, že podle statistik bylo 60 % koupených nemovitostí zaplaceno v hotovosti a 40 % prostřednictvím úvěru.

„Peníze tu zjevně jsou.“

„Peníze tu zjevně jsou. Tradičně se investuje do nemovitostí. Chorvati nejsou tak zběhlí v akciích, takže tradičně investují do cihel. Peníze jsou, ale není dostatek kvalitních nemovitostí. Nejvyhledávanější jsou betonové stavby, novostavby s minimálními potenciálními investicemi, protože na trhu není dostatek kvalifikovaných řemeslníků a lidé se bojí investovat do rekonstrukcí. Největší tlak je na segment novějších nemovitostí a tam také došlo k největšímu nárůstu cen,“ vysvětlila. Expertka dodala: „Své udělalo i zemětřesení – dříve lidé hleděli na lokalitu, ale teď hledí na lokalitu a beton.“ Todorović říká, že Záhřeb a pobřeží mají i nadále největší nárůst cen. „Split se nachází na omezeném území, které nelze příliš rozšiřovat, ceny v centru jsou vysoké, stejně jako v Dubrovníku nebo Rovinji. Ceny však vzrostly i v Osijeku, ale to se týká pouze novostaveb,“ vysvětlila. Makléřka se dotkla i problematiky mladých rodin, které chtějí investovat do nemovitostí, ale chybí jim k tomu prostředky. „Mladí lidé, kteří si nemohou dovolit bydlení v Záhřebu, se rozhodují pro život mimo něj, v okolních městech jako Sveti Ivan Zelina nebo Velika Gorica. Růst úrokových sazeb vyvolal určité obavy, všichni mají své výhrady a čekají, jak se situace vyvine. Některé mladé rodiny nejsou schopny tyto ceny sledovat, vláda by měla něco udělat nebo jim nabídnout dotované byty k pronájmu či prodeji,“ poznamenala. Počet dokončených bytů je navíc stále výrazně vyšší než v loňském roce. „Očekávaným trendem je pokračování stabilizace cen. Pokud úrokové sazby příliš nevzrostou, nic moc se nezmění, ale pokud ano, nastanou určité problémy. Část trhu se ztratí, protože lidé nebudou bonitní, a otázkou je, co se stane s těmi, kteří již splácejí své úvěry. 36 % cizinců si v Chorvatsku koupilo nemovitost, což vyvolává určité obavy. Jsou to lidé z regionů s vysokými příjmy a vláda by měla více investovat do mladých rodin. Mzdy v EU a naše mzdy nejsou v rovné soutěži a příhraniční regiony pocítí největší dopad zvýšeného prodeje nemovitostí,“ uzavřela. Nakonec navrhla, že úvěrový model APN by se zlepšil, kdyby se úvěry rozložily do celého roku, a nikoliv pouze na roční bázi. Převzato z: Net.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby