Žádosti o státní subvence na nákup bytů jsou v tuto chvíli téměř jedinou věcí, která se na trhu s nemovitostmi děje. Epidemie a zemětřesení v Záhřebu vyústily v něco, co se nikdy předtím nestalo – v současnosti neexistuje žádný realitní trh a není jasné, jaké jsou skutečné ceny těchto nemovitostí, ani kdy a jak se budou znovu tvořit. Nejprve pandemie a následně zemětřesení v posledních několika týdnech zcela zastavily trh s nemovitostmi, přičemž nedochází k téměř žádnému nákupu ani prodeji. - Kupující téměř nejsou, prodejci ustoupili a lidé mají strach, čekají, jak se vše vyřeší a jak dlouho bude pandemie trvat. Přirozeně zde není žádný provoz, říká Borislav Vujović, majitel realitní kanceláře Opereta. A bez nabídky a poptávky neexistují ani ceny, takže je těžké odhadnout, kdy a jak ceny nemovitostí klesnou. Vše bude záviset na délce trvání pandemie a mimořádných opatřeních. - Předpokládáme, že v důsledku poklesu ekonomiky a snížené kupní síly dojde k poklesu poptávky a ceny se zkorigují až poté, což znamená, že procesy jsou teprve před námi a vše závisí i na dalších prvcích, záleží na tom, jak zareagují banky, zda udrží úrokové sazby úvěrů nízko atd., vysvětluje Dubravko Ranilović, ředitel agentury Kastel a prezident Sdružení realitního podnikání při HGK. Dosud extrémně atraktivní nemovitosti v centru Záhřebu jsou nyní kvůli zemětřesení v útlumu. I mezi nimi jsou však výrazné rozdíly v závislosti na roce a kvalitě výstavby, a tak bude záležet na rychlosti obnovy, ale také na cenách, říká Ranilović. - Při dlouhodobém pohledu má každé centrum velkého města perspektivu, takže i centrum Záhřebu po určité době získá svou hodnotu zpět, ale na začátku to bude těžké, to bude, dodává Ranilović. Kolaps turistické sezóny ovlivní i ceny na dalmatském pobřeží. - Je pravděpodobné, že mnoho majitelů bytů nabídne své nemovitosti k prodeji nebo k dlouhodobému pronájmu, takže to přinese na trh určitou změnu, uzavřel Vujović. V současné době jsou podle Vujoviće jedinou výjimkou na trhu ti, kteří chtějí využít státní dotaci na byt, nebo ti, kteří si kvůli zemětřesení musí najít nové bydlení.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby