Staveniště v Chorvatsku nebyla kvůli pandemii uzavřena a podnět k růstu stavebních aktivit dávají infrastrukturní projekty financované z prostředků rozpočtu Evropské unie a dotované bytové úvěry. V roce 2021 nebude chybět pozitivní dopad obnovy města Záhřebu.

Podle posledních údajů Státního statistického úřadu pokračoval objem stavebních aktivit v září, tedy již čtvrtý měsíc v řadě, v meziročním růstu. Podle sezónně a kalendářně očištěných indexů vzrostl objem stavebních aktivit meziměsíčně o 3,5 %. K růstu měsíčního tempa přispěl větší objem výstavby budov (+3,3 %) a ostatních inženýrských staveb (+4,9 %).

Na druhé straně k pokračování meziročního tempa růstu objemu stavebních aktivit přispěla i větší výstavba budov (4,3 %) se silnějším pozitivním příspěvkem objemu výstavby ostatních inženýrských staveb (6,3 %).

V prvních devíti měsících bylo podle struktury odpracovaných hodin na staveništích 56,7 % hodin odpracováno na budovách, zatímco 43,3 % na ostatních inženýrských stavbách.

Z kumulativního pohledu je podle původních indexů v prvních devíti měsících roku ve srovnání se stejným obdobím loňského roku objem stavebních aktivit vyšší o 3,9 %. Současně je objem stavebních prací na budovách vyšší o 3,3 % a na ostatních inženýrských stavbách o 4,9 %.

V září bylo vydáno přes tisíc povolení

Chorvatsko stále zaznamenává silnější meziroční tempo růstu objemu stavebních aktivit ve srovnání s průměrem EU. Podle údajů Eurostatu (kalendářně očištěné indexy) zaznamenala EU v září průměrný pokles objemu stavebních aktivit o 2,7 %.

Kromě Chorvatska (5,0 %) je meziroční růst patrný v Rumunsku (17,3 %) a Slovinsku (7,9 %), zatímco meziroční pokles byl zaznamenán v Maďarsku (-14,7 %), na Slovensku (-22,8 %), v Polsku (-11,8 %), České republice (-8,2 %) a Bulharsku (-1,7 %).

Poprvé od října 2018 bylo v září vydáno přes tisíc stavebních povolení. Celkem bylo vydáno 1 031 stavebních povolení, což představuje nárůst o 39,7 % oproti srpnu. Ve srovnání se stejným měsícem loňského roku činí tempo růstu 13,4 %. Uvedené meziroční tempo růstu je nejvyšší od července loňského roku.

Pokud jde o typy staveb, nejvíce stavebních povolení bylo vydáno na budovy (85,2 %), zatímco z hlediska druhů prací bylo nejvíce povolení vydáno na novou výstavbu (75,8 %).

Stavební sektor odolný vůči pandemii

Analytici RBA, kteří předpovídají zahájení hospodářského oživení v roce 2021, zdůrazňují, že stavebnictví bude jednou z mála aktivit, které nebudou významně zasaženy současnou krizí způsobenou pandemií COVID-19. Kromě nárůstu počtu stavebních povolení očekávají analytici RBA pozitivní přínos investic v soukromém i veřejném sektoru, přičemž velké infrastrukturní projekty jsou z velké části financovány z evropských fondů.

Chorvatsko má v rámci víceletého evropského finančního rámce 2021–2027 možnost čerpat z fondů EU 12,7 miliardy eur a dalších 9,4 miliardy eur je k dispozici prostřednictvím nástroje na obnovu Next Generation EU.

Analytici RBA očekávají také pokračování příznivých trendů v segmentu bytové výstavby. Vysoká úroveň likvidity v systému, doprovázená nízkými úrokovými sazbami, a s přihlédnutím k výrazné rentiérské mentalitě a absenci alternativních investičních příležitostí, se nákup další nemovitosti jeví pro určitou část populace jako žádoucí investice.

Konečně nelze opomenout, že pozitivní očekávání ohledně přínosu obnovy města Záhřebu k růstu aktivit na realitním trhu i ve stavebnictví jako celku budou mít pozitivní dopad. Kromě přímých účinků na růst aktivit ve stavebnictví bude mít obnova města Záhřebu pozitivní dopad na růst aktivit v řadě dalších odvětví.

Kromě toho je zvýšená poptávka po nemovitostech, která podporuje trendy ve stavebnictví, částečně generována také dotovanými úvěry na bydlení.

Zdroj: tockanai.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby