Tradiční fórum o nemovitostech pořádané Chorvatskou hospodářskou komorou v Záhřebu shromáždilo přes 400 zástupců realitních kanceláří.

Trh s nemovitostmi v části Chorvatska díky zvýšené poptávce a investicím v porovnání s posledními několika lety mírně vzkvétá, ale v některých částech země je téměř utlumený a lze jen těžko očekávat zlepšení, uvedla Dubravka Ranilović, vedoucí sdružení pro realitní činnost při HGK, na 28. fóru o podnikání v realitách. Tradiční fórum o nemovitostech pořádané Chorvatskou hospodářskou komorou v Záhřebu shromáždilo přes 400 zástupců realitních kanceláří. „Trh s nemovitostmi na pobřeží, který je z velké části poháněn cestovním ruchem, vidíme živější než dříve, ale v částech země, jako je Slavonie, Lika, a dokonce i okolí Záhřebu, se neděje téměř nic – neprodává se, nekupuje, ani nestaví, a to je pro tyto kanceláře rozhodně smutná situace,“ řekla Ranilović a dodala, že nárůst poptávky a živější trh nebyl doprovázen výrazným nárůstem cen nemovitostí. Ranilović zdůrazňuje, že trh se vyznačuje výraznými rozdíly v cenách v Záhřebu, na pobřeží a ve vnitrozemí. Podle ní by se proto neměl vytvářet nesprávný dojem, že je vše „skvělé a úžasné“, protože ve většině země tomu tak není. Domnívá se také, že ceny nemovitostí by se neměly průměrovat, protože by to neposkytlo přesný obraz situace. „Ceny v některých částech země léta klesaly a nyní se mírně zastavily, někde vzrostly a v některých případech stále klesají a počet transakcí se snižuje, zejména tam, kde nejsou žádné významné ekonomické aktivity,“ uvedla Ranilović. Poukázala na to, že v Chorvatsku již delší dobu není nadbytek neprodaných bytů, zejména těch kvalitních, jako tomu bylo před deseti lety uprostřed silné krize, a to díky nárůstu investic a výstavby pro cílové zákazníky, tedy podle tržní poptávky. Uvedla, že známý problém nesouladu pozemkových knih a katastrálních map není v praxi při prodeji a koupi zásadním problémem, ale zůstává významným problémem u větších transakcí a investic, protože to zpomaluje procesy. V pozemkové evidenci to skřípe Státní tajemník Ministerstva výstavby a územního plánování Željko Uhlir na konferenci zhodnotil situaci s pozemkovou evidencí jako zdrcující, přičemž do souladu bylo uvedeno pouze 173 z 3 500 katastrálních území v Chorvatsku, což jsou asi 3 %. „Nikdo o tom nemluví, nebo jen velmi zřídka, ale nyní měníme celý systém,“ řekl Uhlir. Informoval, že byla zřízena pracovní skupina, které se účastní i Ministerstvo spravedlnosti, a v rámci postupů se mění i zákon o katastru a změně pozemkové evidence. V 99 katastrálních územích bylo provedeno nové katastrální zaměření, které se však v pozemkových knihách nerealizuje, a každý nerealizovaný den znamená ztrátu hodnoty, kterou trpí obce, města i stát, varoval. Oznámil další plány ministerstva, které, jak doufá, přispějí k lepšímu realitnímu trhu a které vycházejí ze strategie rozvoje bydlení. „Pracujeme na změně řady zákonů, které by měly být přijaty příští rok, zatímco zákon o POS je již v řízení a začleňujeme možnost výstavby domů pro státní zaměstnance ze státního rozpočtu, takže v některých oblastech a městech, kde chybí zubaři, lékaři, učitelé, profesoři a další profese, bude možné nabízet byty, aby je bylo snazší přilákat,“ oznámil Uhlir. Viceprezident HGK Josip Zaher popřál všem makléřům hodně štěstí v jejich podnikání a věří, že budou mít více práce, neboť počet vydaných stavebních povolení se v letošním roce zvýšil o 25 %, hodnota prací vzrostla o cca 18 % a počet bytových jednotek s vydaným stavebním povolením vzrostl o 28 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zdroj: www.vecernji.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby