Trh s nemovitostmi v Chorvatsku: Ceny a trendy

Občané čelí potížím při koupi nemovitostí kvůli cenám, a to zejména podél pobřeží, zatímco nejsnadnější přístup k nemovitostem je ve Vukovarsko-sremské župě, jak ukázal loňský průzkum trhu Ekonomického institutu.

V loňském roce bylo uskutečněno o 6,5 % více transakcí ve srovnání s předchozím rokem, přičemž celková hodnota se měří v desítkách miliard kun.

Většina realitních transakcí se v posledních letech uskutečnila ve velkých městech a v Přímoří. Celková hodnota prodaných nemovitostí v předchozím roce činila téměř 40 miliard kun. Nejvíce se kupovaly byty, stavební pozemky a domy. Ceny byly nerovnoměrné.

Růst cen nemovitostí souvisí s intenzitou turistických aktivit, tedy v těch jednotkách místní samosprávy, kde je zaznamenána vyšší intenzita měřená počtem přenocování turistů, tam byly zaznamenány i vyšší ceny nemovitostí, uvádí Ivana Rašić, ekonomka institutu v Záhřebu.

Ceny nemovitostí v roce 2019: nejdražší byl Dubrovník s 18 000 kunami za metr čtvereční, zatímco nejlevnější byl Vukovar se 4 500 kunami za metr čtvereční.

V loňském roce byl nejdražší Dubrovník, zatímco nejlevnější byl Vukovar. Za jeden metr čtvereční jednopokojového bytu na dálném jihu bylo možné ve Slavonii pořídit přibližně čtyři metry čtvereční. Podle průzkumu se růst cen zastavil, ale neklesají. Kupujících je méně.

Prodávající se stále zdráhají přizpůsobit situaci na trhu; ceny dosáhly určité úrovně a v závislosti na turistické sezóně lze očekávat, že ceny začnou pravděpodobně klesat na podzim, vysvětluje Željko Uhlir, státní tajemník ministerstva výstavby a územního plánování.

Je možné, že v roce 2020 uvidíme stagnaci cen a že ceny začnou klesat až v následujících letech, zvláště pokud tato krize potrvá, říká Maruška Vizek, ředitelka Ekonomického institutu v Záhřebu.

V důsledku krize způsobené koronavirem a zemětřesením se zájem kupujících mění. Více lidí hledá stavební pozemky a domy v blízkosti větších měst.

V souladu s tím může být situace zajímavá i ve Slavonii, ale v každém případě jsou města stále nejzajímavější a tam se odehrává nejvíce obchodů, říká Boro Vujović ze Sdružení pro podnikání v oblasti nemovitostí při Hospodářské komoře.

(Zdroj: vijesti.hrt.hr)

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby