PRO VÁS UŽITEČNÉ!

PRŮVODCE DOTACEMI – STRUČNÝ PŘEHLED

Autor: Martina Mataić Škugor

PODMÍNKY PRO ŽADATELE O DOTACE / UŽIVATELE BYTOVÉHO ÚVĚRU

občan s bydlištěm v Chorvatské republice
ne starší 45 let – při podání žádosti nesmíte dovršit 45 let
který, nebo jehož manžel/ka či partner/ka v životním partnerství, mimomanželském partnerství nebo neformálním životním partnerství nevlastní dům nebo bytovou jednotku ve stavu umožňujícím základní hygienické a technické podmínky pro bydlení, nebo který, nebo jehož manžel/ka či partner/ka v životním partnerství, mimomanželském partnerství nebo neformálním životním partnerství má ve vlastnictví pouze jeden dům nebo bytovou jednotku ve stavu umožňujícím základní hygienické a technické podmínky pro bydlení, a kterou prodá (lhůta pro prodej jsou dva roky od uzavření smlouvy o dotovaném úvěru)

ÚČEL ÚVĚRU

koupě bytové jednotky nebo domu
výstavba domu

cena bytové jednotky nebo domu včetně daně z přidané hodnoty za metr čtvereční čisté užitné plochy nesmí být vyšší než 1 500 EUR v kurzu platném podle středního kurzu Chorvatské národní banky. Dotace na úvěr se poskytuje na úvěr ve výši maximálně 100 000 EUR v kurzu platném podle středního kurzu Chorvatské národní banky.

DOBA SPLÁCENÍ ÚVĚRU

v souladu se zákonem nesmí být doba splácení úvěru kratší než 15 let

DOTACE NA ÚVĚR

během prvních pěti let splácení úvěru stát (APN) dotuje 30 až 51 % anuity/splátky v závislosti na 8 skupinách obcí podle indexu rozvoje. V 8. skupině činí dotace 30 % měsíční splátky nebo anuity; do této skupiny patří města Záhřeb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždín

možnost dalšího prodloužení doby splácení dotovaného úvěru:
o jeden rok za každé nezletilé dítě v době uzavření smlouvy o dotaci na úvěr
o dva roky za každé narozené nebo adoptované dítě během období dotování úvěru
o dva roky v případě, že u žadatele nebo člena jeho domácnosti byla zjištěna invalidita nejméně 50 %

REÁLNÁ ÚROKOVÁ SAZBA – představuje skutečné náklady na úvěr

v souladu se zákonem o dotování bytových úvěrů je stanoveno, že reálná úroková sazba (RPSN) bytových úvěrů v prvních pěti letech splácení nesmí být vyšší než 3,75 % ročně

ČISTÁ UŽITNÁ PLOCHA

Dotace na úvěr se poskytuje pouze na koupi bytové jednotky nebo domu, případně na výstavbu domu, jehož cena za metr čtvereční čisté užitné plochy včetně daně z přidané hodnoty není vyšší než 1 500 EUR v kurzu platném podle středního kurzu Chorvatské národní banky.

Cena za metr čtvereční čisté užitné plochy včetně daně z přidané hodnoty může být vyšší než výše uvedená částka, ale APN dotuje pouze do této výše.

Příklad

Kupní cena/EUR: 96 000

NKP/m2: 60

Cena za EUR/m2: 1 600

Dotace na úvěr se poskytuje do výše 90 000 EUR, protože:

1 500 EUR (maximální cena za m2) x 60 m2 (NKP) = 90 000 EUR

MAXIMÁLNÍ VÝŠE DOTOVANÉHO ÚVĚRU

Dotace na úvěr se poskytuje na úvěr ve výši maximálně 100 000 EUR v kurzu platném podle středního kurzu Chorvatské národní banky v den splátky úvěru.

Bytový úvěr však může být vyšší než 100 000 EUR, ale APN dotuje pouze část splátky/anuity, která nepřesahuje 100 000 EUR.

Příklad

Cena za EUR/m2: 1 500

NKP/m2: 70

Kupní cena/EUR: 105 000

Dotace na úvěr se poskytuje do výše 100 000 EUR bez ohledu na to, že cena činí 1 500 EUR/m2.

POVOLENÍ K UŽÍVÁNÍ STAVBY

Povolení k užívání stavby je povinný dokument vyžadovaný APN v souladu se zákonem o dotování bytových úvěrů.

Nejnáročnější částí shromažďování povolení k užívání staveb byly předchozí fáze dotování úvěrů. Žadatel musí často žádat o potvrzení platnosti a oprávněnosti povolení.

Opereta má bohaté portfolio nemovitostí a náš tým specializovaných makléřů se postará o to, aby pro vás našel tu nejvhodnější nemovitost. Náš úvěrový poradce vám poskytne veškeré informace o podmínkách získání dotace.

Všechna práva vyhrazena © opereta.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby