Nejnavštěvovanější dům minulý měsíc například v Zaboku, postavený v 80. letech, má 250 metrů čtverečních, novou fasádu, před rokem prošel rekonstrukcí a jeho cena je 160 tisíc eur.

Ceny domů v Chorvatsku nadále rostou. To platí zejména pro Záhřeb, kde průměrná cena za metr čtvereční rodinného domu dosáhla 2 500 eur, což představuje nárůst o 12 procent ve srovnání s loňským rokem. Vzhledem k tomu, že nelze předpovědět, kdy tento trend skončí, představuje to výzvu pro mladé rodiny a páry plánující koupi svého prvního domova, a proto portál Njuskalo prozkoumal zajímavou alternativu – domy v okolních městech. Za cenu domu o rozloze 80 až 100 metrů čtverečních v Záhřebu (200 000 až 250 000 eur) je možné pořídit dům s pozemkem o rozloze 266 metrů čtverečních v Karlovaci, městě vzdáleném 50 kilometrů, nebo dokonce 278 metrů čtverečních v dobře dostupném Jastrebarsku či 293 metrů čtverečních v Zaboku. Mezi okolními městy lze za stejnou částku získat nejméně metrů čtverečních v Zaprešići a Samoboru, přibližně 235 obytných metrů čtverečních, a kolem 250 metrů čtverečních v Dugém Selu, ale pokud se podíváte na poptávku, jsou tyto ceny pro potenciální kupce stále atraktivní. V Dugém Selu byla v uplynulém roce poptávka po domech dokonce vyšší než nabídka a stejný trend lze pozorovat i v Jastrebarsku, Karlovaci, Samoboru a Zaboku. Pokud jde o cenu za metr čtvereční domu – v těchto vyhledávaných lokalitách vykázala v uplynulém roce výrazný nárůst, ale v absolutních číslech je stále mnohem levnější než u rodinného domu v Záhřebu. Za metr čtvereční domu v Dugém Selu je třeba zaplatit v průměru 1 128 eur, což je o 23 procent více než ve stejném období loňského roku. V Karlovaci je cenový skok podobný – aktuální průměrná cena za metr čtvereční domu se pohybuje kolem 817 eur, tedy o zhruba 21 procent více než v roce 2021. Jastrebarsko, kde poptávka převyšuje nabídku, vykazuje nárůst cen domů o přibližně 11 procent, tedy na zhruba 751 eur za metr čtvereční. Velika Gorica, kde spolu se Zaprešićem v tomto roce jako v jediných ze sledovaných měst nabídka převyšuje poptávku, vykazuje průměrnou cenu za metr čtvereční domu 1 208 eur, což představuje nárůst o 15 procent a řadí ji spolu se Zaprešićem a Samoborem, kde je třeba zaplatit v průměru 1 295 eur za metr čtvereční, mezi tři nejdražší města v blízkosti Záhřebu. Všechny tyto částky představují nejméně polovinu ceny za metr čtvereční obytného domu v Záhřebu a trend poptávky po domech ve městech vzdálených 20 až 50 kilometrů od Záhřebu by mohl klidně pokračovat. Pokud by to byla pouze cena, co zpočátku přitahuje potenciální kupce domů v městech u Záhřebu, lze uvést, že téměř 37 procent z nich hledá dům o rozloze 50 až 100 metrů čtverečních, což je stejná výměra, která převládá v poptávce samotných obyvatel Záhřebu. Kromě příznivější ceny to byl také komfort, který přilákal rostoucí počet kupců domů. Ve skutečnosti téměř 30 procent z nich hledá dům o rozloze 200 až 300 metrů čtverečních, přičemž toto kritérium je u bytu mnohem těžší splnit. Na třetím místě z hlediska poptávky jsou domy o rozloze 100 až 200 metrů čtverečních a pouze přibližně deset procent kupujících hledá domy větší než 300 a 400 metrů čtverečních. Mezi nejnavštěvovanějšími inzeráty ve vybraných městech jsou kromě chátrajících domů za nižší ceny, které jsou blíže centru, ale vyžadují kompletní rekonstrukci, domy postavené v 80. letech s rozlohou přes 150 metrů čtverečních, přičemž zájem je i o upravené dvojdomy. Nejnavštěvovanější dům minulý měsíc například v Zaboku, postavený v 80. letech, má 250 metrů čtverečních, novou fasádu, před rokem prošel rekonstrukcí a jeho cena je 160 tisíc eur. Na druhou stranu v Jastrebarsku byl minulý měsíc nejrozklikávanějším inzerátem dobře udržovaný, ale nerekonstruovaný dům v blízkosti centra, z konce 70. let, o rozloze 200 metrů čtverečních, s větším pozemkem a cenou kolem 129 tisíc eur.

Převzato z: poslovni.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby