Byty, které měly být k dispozici občanům, se přesunuly do krátkodobých pronájmů nebo apartmánů kvůli dani ve výši několika set kun ročně za lůžko. Na druhou stranu se nejenže nic nedělá s bydlením pro mladé lidi, ale i byty z dlouhodobých pronájmů se přesunuly do krátkodobých, protože je to výhodnější,“ říká Ranilović.

Vysoká poptávka po nájemním bydlení, vysoké ceny za metr čtvereční a apartmanizace s pochybným zdaněním a absencí konzistentní bytové politiky ztěžují mladým lidem pronájem nebo koupi vlastního bydlení. Záhřeb a pobřeží se kvůli vysokým cenám nemovitostí stávají nedostupnými pro zahájení samostatného života. Ceny raketově rostou. Podle posledních oficiálních statistických údajů vzrostly ceny obytných objektů v Chorvatsku ve třetím čtvrtletí loňského roku oproti předchozímu čtvrtletí v průměru o 2,8 %, přičemž meziroční nárůst zrychlil na 14,8 %. „Nastal kritický čas pro zavedení programů a přijetí bytové politiky a pro určení, kterým směrem se vlastně ubíráme, protože tato situace je neudržitelná,“ říká Dubravko Ranilović, prezident Sdružení obchodníků s nemovitostmi při Chorvatské hospodářské komoře. „Na jedné straně podporujeme výstavbu apartmánů a devastaci veřejného prostoru a na druhé straně neděláme nic pro lidi, kteří z Chorvatska odcházejí,“ dodává. Jedním z hlavních problémů, který ovlivňuje růst cen, jsou podle jeho názoru krátkodobé pronájmy s nízkými daňovými sazbami. „Byty, které měly být k dispozici občanům, se přesunuly do krátkodobých pronájmů nebo apartmánů kvůli dani ve výši několika set kun ročně za lůžko. Na druhou stranu se nejenže nic nedělá pro bydlení mladých lidí, ale i byty z dlouhodobých pronájmů se přesunuly do krátkodobých, protože je to výhodnější,“ říká Ranilović. Jedním z opatření, kterým se stát snaží pomoci mladým lidem, je dotování hypotečních úvěrů, v jehož rámci je dotováno splácení v prvních pěti letech. „Největším problémem programu dotovaných hypoték je to, že má stanovený termín. Když je vyhlášen, během krátké doby se zvýší poptávka, což dále ovlivňuje růst cen nemovitostí,“ uvedl. Domnívá se, že programy určené na pomoc mladým lidem by měly být trvalé, protože mladí lidé začínající pracovní život často nejsou úvěruschopní a současné opatření motivuje pouze ty, kteří se již pro koupi nemovitosti rozhodli. Záhřeb: Dobré bydlení rychle mizí, k nájemnému se přičítá inflace Mladí lidé si však najdou způsob, jak se s tím vypořádat. Někomu se daří lépe, někomu hůře, ale někde se usadit musí. Studentka Matea Grgin žije v pronajatých bytech v Záhřebu dva roky. Říká, že strávila dny „čekáním“ na inzertních stránkách a ve facebookových skupinách a neustálým aktualizováním stránek, protože dobré bydlení rychle zmizí. „Tento byt se mi podařilo ulovit méně než hodinu po zveřejnění inzerátu. Takže jsem měla docela štěstí,“ řekla. Domnívá se, že najít bydlení bylo velmi obtížné už před dvěma lety, ale zdá se jí, že nyní je to ještě těžší. „Nájemné se měsíc od měsíce zvyšuje o míru inflace, jak stojí ve smlouvě, kterou jsem podepsala, takže si nemohu stěžovat. Pronajímatel zřejmě nechtěl žádat více peněz, ale zvyšuje ho o inflaci, a tak se považuji za šťastnou,“ řekla Grginová. Podobná situace je i jinde, ne-li horší, a to v Dalmácii, kde je více apartmánů než bytů k trvalému bydlení. V turistických městech nemají „obyčejní lidé“ kde bydlet. To je vážný problém, říká Ranilović. „Nemluvíme jen o emigraci mladých lidí, ale také o tom, že v některých městech nemáme inženýry nebo lékaře, protože nemají kde bydlet,“ uvedl. „Vezměte si jako příklad Dubrovník, kde je buď všechno v krátkodobých pronájmech, nebo je všechno velmi drahé. Obyčejný člověk si to nemůže dovolit. To je skutečně situace, kdy se pobřežní města v Dalmácii stávají městy pro bohaté,“ varuje. Ranilović připomíná, že u krátkodobých pronájmů se platí roční paušál za lůžko, zatímco daň z pronájmu nemovitostí k bydlení je v průměru vyšší než 12 %, což znamená podstatně více. Dalmácie: Bydlete do sezóny, pak se zařiďte Studentka Nina Nevešćanin vysvětluje, že v Dalmácii je těžké najít bydlení i proto, že má domácího mazlíčka, což situaci ještě ztěžuje. „Po dlouhém hledání jsem našla relativně cenově dostupné bydlení v centru Zadaru a pronajímatele, který má rád zvířata,“ říká a dodává, že je to „vzácnost“. „Ceny v online inzerátech byly příliš vysoké. Ve čtvrtích jako Bokanjac, která je daleko od centra, žádají za byt 500 eur,“ řekla. Říká, že nemá smlouvu, protože v Dalmácii je běžnou praxí, že se podnájemníci musí z pronajatých bytů vystěhovat, když začne léto, ale rodina jejího pronajímatele v cestovním ruchu nepodniká. „To je vzácnost, protože kdybych to musela přenechat turistům, možná bych musela odejít třeba už v květnu, což se stává mnoha lidem,“ řekla Nevešćaninová. „Je velmi těžké najít bydlení dlouhodobě nebo i v sezóně za relativně rozumnou cenu a velké množství pronajímatelů pronajímá turistům,“ řekla studentka Anamarija Šimićová, která si pronajímá byt ve Splitu. Studenti jsou podle ní v příznivější situaci než mladí lidé, kteří pracují, zejména ti, kteří se na léto vracejí domů. Mnoho pronajímatelů pronajímá studentům po celý rok a turistům v sezóně. „Studenti často nemohou zůstat až do konce nájemní doby a musí si najít jiné místo k pobytu,“ uvedla Šimićová a dodala, že studentské koleje nabízejí možnost pobytu během semestru za denní sazbu, ale i tam jsou turisté. Slavonie: Osijek je mnohem dostupnější Na druhé straně Chorvatska, ve Slavonii, žije studentka Ema Padavićová v pronajatých bytech v Osijeku již čtyři roky a díky jejich střídání si uvědomila, že najít bydlení v tomto městě není tak těžké. „Často jsem nacházela levnější byty, ale ty mívají hodně problémů, a pokud chcete najít něco slušného, musíte se o byt s někým dělit,“ řekla. Studentka Barbara Dautovićová má zkušenosti s hledáním bydlení v Osijeku a domnívá se, že situace je v Osijeku mnohem lepší než v Záhřebu. „Osijek je mnohem dostupnější a otázka bydlení je v pořádku, Záhřeb je úplně jiný příběh,“ řekla. Ačkoli je situace podle jejich slov dobrá, Padavićová říká, že ví o případu, kdy bylo studentovi zvýšeno nájemné o 100 eur, což ho donutilo se vystěhovat.

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby