V případě, že se někdo rozhodne prodat nebo pronajmout byt z programu POS, Agentura pro právní styk a zprostředkování nemovitostí o tom informuje banku, u níž byl úvěr na koupi bytu zajištěn, a banka podnikne kroky k zahájení nuceného vymáhání.

ZÁHŘEB Ministerstvo pro prostorové uspořádání a výstavbu potvrdilo našemu deníku, že změny zákona o společensky podporované bytové výstavbě (POS) ukončí přeprodej nebo pronájem bytů POS. Dále, jak poznamenalo ministerstvo, všechny nové smlouvy o koupi bytu budou obsahovat doložky uvádějící, že byty nelze prodat ani pronajmout dříve, než bude splacen dluh z kupní ceny. Očekává se, že zákon bude schválen do června. „Aby se zabránilo zneužívání nebo aby se ukončil přeprodej či pronájem výhodných bytů z programu POS, rozhodlo se ministerstvo pro prostorové uspořádání a výstavbu v loňském roce provést změny v zákoně. V první, pracovní verzi zákona je zahrnuto ustanovení, že budoucí smlouvy o koupi a prodeji bytů v rámci programu POS musí obsahovat zákaz pronájmu nebo prodeje bytu, dokud kupující nesplatí zbývající dluh s úroky z veřejných prostředků za období přerušení dluhu. V případě, že se někdo rozhodne byt POS prodat nebo pronajmout, Agentura pro právní styk a zprostředkování nemovitostí informuje banku, u níž byl úvěr na koupi bytu zajištěn, a banka bude povinna prohlásit úvěr za plně splatný a podniknout kroky k zahájení nuceného vymáhání. V takovém případě bude muset kupující zaplatit rozdíl mezi sjednanou kupní cenou a stanovenou tržní hodnotou nemovitosti v den uzavření smlouvy. Stát by v takovém případě získal zpět vše, co do dotace investoval,“ uvádí se v odpovědi ministerstva. Ti, kteří si byt koupili doposud, s ním budou moci i nadále nakládat podle svého uvážení, novinkou však je, že všechny nové smlouvy o koupi bytu budou od nynějška obsahovat omezující doložky. Ačkoli ministerstvo označuje přeprodej nebo pronájem bytů POS za „zneužití“, de facto tomu tak není, protože v současnosti platný zákon nepředpokládá žádná omezení a kupující nemohou být potrestáni. První zákon o POS byl schválen a výstavba bytů začala před více než 18 lety, přičemž kupující mohl v té době byt kdykoli prodat, pokud splatil zbývající dluh s úroky z veřejných prostředků za období do přerušení dluhu. O šest let později, v roce 2007, byl zaveden zákaz nakládání s bytem po dobu deseti let od koupě, ale v roce 2012 byl tento zákaz zrušen a považován za zbytečný. Skutečností je, že zákaz nakládání s bytem může být problémem, pokud se například manželé rozvedou, někdo z nich ztratí zaměstnání a rodina si již nemůže dovolit hypotéku, nebo pokud dojde ke stěhování do jiného města – proto byl desetiletý zákaz špatně promyšlený, ale přesto měla být zavedena určitá omezení. Náš deník o přeprodejích bytů POS psal v roce 2015, kdy na tento problém upozornilo splitské sdružení Nova Kila, založené „skutečnými“ kupci bytů POS ve Splitu. zdroj: novilist.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby