Nekupujte nemovitosti podle aktuálních tržních cen, realitní trh bude ještě čelit vážné zkoušce. To jsou některé z titulků, které můžeme v těchto dnech po koronavirové krizi číst nebo slyšet. „Je to skutečně tak?“ komentoval Boro Vujović, místopředseda Sdružení pro podnikání v oblasti nemovitostí při Chorvatské hospodářské komoře. Od let 2016 a 2017 trh neustále rostl a vrcholu dosáhl na začátku letošního roku. Začala se objevovat oznámení, že se něco stane, ale faktem je, že se ceny oproti stavu do 15. března nijak neupravily, uvedl Vujović. - Současná situace je jiná a v posledním cyklu byly postaveny kvalitní projekty v dobrých lokalitách, přičemž neexistuje velký počet neprodaných bytů. K tomu, co se stane do konce roku vzhledem k poklesu HDP, Vujović říká, že již nyní lze vyvodit, že banky změnily podmínky. - Úvěruschopnost klesá, klesá i potenciál ke koupi a automaticky se snižuje poptávka. Na otázku, zda pokles HDP způsobí pokles cen nemovitostí, Vujović odpovídá, že v předchozí krizi banky moratoria neposkytovaly. - To znamená, že se na trh nyní nedostane bydlení, které občané v tuto chvíli nejsou schopni financovat. Je třeba vzít v úvahu, že v posledních třech letech bylo více než 50 % nemovitostí zakoupeno z úspor. Proč by někdo, kdo dnes zaplatil 2000 eur za metr čtvereční, prodával levněji, zdůraznil Vujović. - Nejsem si jistý, zda je velký pokles cen příběh, který obstojí. Ceny průměrných nemovitostí se zkorigují, ale kvalitní nemovitosti v dobrých lokalitách si svou cenu udrží, dodává. Rozhodně nastanou situace, které budou individuální a lidé budou prodávat. Záleží na tom, jak dopadne sezóna, toto je kritický rok a je důležité vědět, kdo je v jaké výchozí pozici, myslí si Vujović. Na trhu došlo k velkým turbulencím. Všechno je nyní jinak, než bylo do 15. března. V Záhřebu je významné zemětřesení, které zničilo velké množství bytů, uvádí Vujović. - Pokud jde o APN, mělo to dopad, protože to bylo krátkodobé, takže jsme měli vysokou poptávku v krátkém čase, což vedlo k růstu cen. Nyní mnoho kupujících očekává podzimní APN, takže nyní, když je trh nestabilní, má APN svou dobrou roli, řekl Vujović. Reportáž ke zhlédnutí na odkazu: https://www.youtube.com/watch?v=L8C3nyW_zvc zdroj: vijesti.hrt.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby