Nová novozáhřebská čtvrť ‚Središće‘ se stala nejžádanější čtvrtí v této části Záhřebu

Čtvrť ‚Središće‘ v Novém Záhřebu, která je díky jezeru a parku známá také jako ‚Bundek‘, se stala nejžádanější novozáhřebskou čtvrtí a podle serveru Novac.hr se nyní svou popularitou řadí po bok čtvrtí Vrbani III, Trešnjevka a Trnje. Poté, co byl zrenovován park Bundek, otevřena vysoká škola American Rochester Institute of Technology Croatia (RIT Croatia) v Centru Bundek a před několika měsíci dokončena American International School in Zagreb (AISZ), došlo k mírnému nárůstu poptávky po bytech v Središći, k čemuž přispěla i výstavba nových bytových domů. Velký zájem je o menší, kvalitní tří- a čtyřpokojové byty o rozloze 60 až 90 metrů čtverečních, které stojí o něco více než 200 000 eur. Ceny jsou však vysoké a v některých případech dosahují až 3 000 eur za metr čtvereční.

Hodně rozmanitého vyžití a dobrá poloha

Boro Vujović, ředitel realitní kanceláře Operta, uvedl, že tato čtvrť nabízí bohaté vyžití a nachází se blízko centra města, což vše přispívá k její hodnotě. Kromě výše zmíněných amerických vzdělávacích institucí a parku se v blízkosti nachází nákupní centrum Avenue Mall, Muzeum současného umění, Hipodrom a nedaleko také hypermarket. „Nárůst poptávky po Bundeku začal před několika lety, kdy Záhřebská banka postavila Centar Bundek. Nedávné přestěhování americké školy dále přispělo k popularitě samotné čtvrti. Središće má to štěstí, že se nachází v blízkosti jezera Bundek, které je jednou z jeho největších atrakcí.“ „Podobně jako na druhé straně, západně od čtvrti Vrbani III, která udělala velký krok, se něco podobného děje i zde. Nový Záhřeb je krásně naplánován, ale není zde prostor pro nové budovy, zatímco v této čtvrti bylo otevřeno několik nových stavenišť, což je pro trh další výhoda,“ řekl Sergio Serdarušić, ředitel agentury Eurovila.

Dobré dopravní spojení

Čtvrť Središće je dobře spojena s centrem města silniční i veřejnou dopravou, s letištěm a dálnicí A1 a nedávno zde byla postavena nová základní škola. Chybí však dostatečná nabídka luxusních a velkých bytů pro diplomaty, kteří chtějí bydlet v blízkosti americké školy. Kvůli převisu poptávky nad nabídkou je Središće v současnosti nejdražší novozáhřebskou čtvrtí podle ceny za metr čtvereční, která je nyní na svém maximu. „V nejnovějších budovách na Bundeku se ceny za metr čtvereční pohybovaly kolem 2 300 eur. Nyní ceny vzrostly i ve starších budovách v sousedství, takže prodejci u těch nejlepších žádají 2 000 eur za metr čtvereční. Někteří dokonce inzerují dobře vybavené byty v novějších budovách za 3 000 eur za metr čtvereční. Domnívám se však, že tyto vysoké ceny se vyrovnají, až se nastěhují všechny zbývající byty ve velkém novém objektu Meandar, protože na trhu bude více bytů k pronájmu a některé se i prodají. Tím se deficit sníží,“ řekl Boro Vujović ze společnosti Operta pro server Novac.hr.

Zvláštní zájem mají Američané

V rezidenčním centru Meandar se byty prodávaly již na začátku výstavby a cena za metr čtvereční se pohybovala mezi 1 890 a 2 190 eury. „Cena za metr čtvereční kolem 2 000 eur u novostaveb je reálná hodnota a věřím, že se brzy stabilizuje,“ zdůrazňuje Vujović a dodává, že o tuto část Záhřebu mají zájem zejména zaměstnanci velvyslanectví USA, protože v Buzinu je pouze velvyslanectví a nyní jsou zde i americké vzdělávací instituce. zdroj: net.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby