Jako první listy předpovídají jaro, tak výtahy předpovídají hospodářské oživení. Ceny nemovitostí v Záhřebu se vracejí na svou předkrizovou úroveň. Podle údajů Státního statistického úřadu dosáhly ceny nových domů v Záhřebu v druhé polovině loňského roku 1 654 eur za metr čtvereční, což je o ohromujících 24,8 % více než v předchozím roce.

Tyto údaje se týkají cen novostaveb, ale při pohledu na celý trh s nemovitostmi je tempo růstu o něco nižší. „Když mluvíme o celkovém trhu, situace není tak dramatická, ceny podle našich statistik vzrostly o osm až deset procent,“ uvedl Boro Vujović z Asociace pro obchod s nemovitostmi při Hospodářské komoře.

Nejdražší byty jsou v Maksimiru, kde ceny dosahují až 3 000 eur za metr čtvereční. Podobné ceny najdeme na předměstí u ulice Ilica. Jarun zůstává atraktivní možností s cenami v rozmezí od 1 400 do 2 100 eur za metr čtvereční. Ceny vzrostly také v Novém Záhřebu, kde nemovitosti v blízkosti parku Bundek stojí více než 2 000 eur za metr čtvereční.

Trh byl v recesi kvůli nedostatku nových bytů způsobenému dlouhou přestávkou ve výstavbě. Na atraktivních místech se staví kvalitní byty, ale odborníci upozorňují, že skutečnou hnací silou trhu a růstu cen je vláda.

„Spouštěčem byly loni vládní dotace, které vedly ke krátkodobé potřebě reagovat a koupit byt, aby bylo možné využít pobídek – to je to, co vedlo k prudkému nárůstu cen,“ vysvětlil Vujović.

Ministr stavebnictví Predrag Štromar však tento závěr zpochybňuje. Domnívá se, že růst HDP zvýšil kupní sílu občanů. „Mzdy vzrostly o 5,7 %, zvýšila se poptávka a poptávka samozřejmě vedla k vyšším cenám nemovitostí,“ řekl Štromar.

Vládní dotace se plánují i na příští tři roky, i když v poněkud upravené podobě. Vyšší dotace budou poskytovány na nemovitosti ve venkovských oblastech. Odvětví tato opatření vítá, ale naléhavě žádá ministra, aby co nejdříve vyhlásil nové výběrové řízení.

„Mnoho kupujících čeká na opětovné vyhlášení dotací, což vede k současnému útlumu na trhu s nemovitostmi, a po jejich vyhlášení pak dojde k explozi,“ řekl Vujović. A pak by ceny bydlení mohly znovu vystřelit a určitě porostou více než mzdy občanů.

Zdroj: vijesti.rtl.hr

O nás

Informace

Služby

O nás

Informace

Služby