Prodaja, Stan, 2-sobni, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

PRODEJ, 2 BYTY, ZÁHŘEB, GUNDULIĆEVA U MASARYKOVY
2 byty (42,94 m² - 2+kk + 13,86 m² - 1+kk)

Na prodej jsou dva etážované byty v klidném dvoře – vynikající příležitost k bydlení nebo investici do krátkodobého pronájmu!

Byt 1 – přízemí budovy
Dvoupokojový byt o rozloze 38,60 m² s příslušným sklepem (8,67 m² / čistá užitná plocha 4,34 m²), celková podlahová plocha 47,27 m² (čistá užitná 42,94 m²).
Skládá se z ložnice, kuchyně s jídelnou, chodby a koupelny s WC.
V bytě byla vyměněna vnější okna, byly upraveny stěny a byt je ihned k nastěhování.

Byt 2 – samostatný objekt (domček)
Samostatný menší dům postavený v roce 2001, s novou střechou položenou před 5 lety.
Byt má vlastní číslo popisné a je zcela nezávislý na sousední budově, ve které se nachází první byt.
Skládá se z vstupního prostoru, obývacího pokoje, koupelny s WC a spací části na galerii o rozloze 5,4 m² (která není zahrnuta do zapsané plochy).
Objekt je v pořádku, udržovaný a připravený k použití.

Obě jednotky využívají dvůr jako terasu v letních měsících. Prostor poskytuje příjemný koutek k relaxaci a setkávání, chráněný před městským hlukem a pohledy z ulice.

Sklep se nachází v suterénu budovy a patří 1. bytu, ale v praxi ho využívají oba byty. Letos byl kompletně zrekonstruován – byla provedena nová izolace, instalace elektřiny a kanalizace a byla vyrobena nová úložiště pro každou jednotku. Také byly posíleny betonové základy celé budovy, což zajišťuje dodatečnou stabilitu a dlouhověkost objektu.

Možnost spojení do třípokojového bytu:
Oba byty lze v případě potřeby velmi jednoduše spojit do jednoho funkčního třípokojového bytu. Pro tuto možnost již existuje vypracovaný plán, což otevírá další možnosti přizpůsobení prostoru podle přání nového majitele.

Dvojí účel využití:
Oba byty jsou vhodné pro každodenní bydlení, ale díky své poloze a klidnému dvornímu prostředí jsou také velmi atraktivní pro krátkodobý turistický pronájem. Nacházejí se uvnitř dvorního prostoru, chráněny před městským hlukem a dopravou, což je činí velmi žádanými u návštěvníků. Ve stejném dvoře již jeden byt úspěšně slouží k těmto účelům.

Výhody:

- Etážové vlastnictví a oddělené vchody
- Klidný a upravený dvůr
- Kompletně zrekonstruované úložiště a posílené základy budovy
- Ideální pro bydlení nebo pronájem
- Blízkost všech potřebných služeb