Luxusní novostavba penthouse 160 m², výhled na moře, terasa, ostrov Čiovo

Luxusní novostavba penthouse 160 m², výhled na moře, terasa, ostrov Čiovo

V moderní novostavbě v Okrugu Gornjem, ve druhém patře, se nachází třípokojový penthouse, který se skládá ze dvou podlaží. Druhé podlaží tvoří střešní terasa, která náleží výhradně tomuto bytu, což spolu s výškou umístění přináší klid a vyšší úroveň soukromí.

Obytná část se skládá z jasně organizované denní zóny v otevřeném konceptu. Obývací pokoj je logicky propojen s kuchyní a jídelnou a z něj je vstup na větší balkon/terasu o rozloze 17,43 m². Soukromá část tvoří 3 ložnice a 3 moderně vybavené koupelny s toaletou. Dispozice je navržena tak, aby byla denní a noční zóna dobře oddělena, s dostatkem místa pro vestavěné skříně a plynulý pohyb v každodenním životě. Dvě ze tří ložnic s koupelnami mají vstup na další balkon. Oba balkony nabízejí výhled na moře. Velké prosklené stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a výhled na moře i z obývací části.

Střešní terasa ve třetím podlaží je klíčovým venkovním prostorem bytu. Hrubá plocha činí 144,10 m². Na terase jsou připraveny přípojky vody a elektřiny, ocelové zábradlí zajišťuje bezpečnost a dlouhou životnost, a panoramatický výhled na moře vytváří ideální podmínky pro letní kuchyni, lounge zónu a prostor na slunění.

Technické specifikace zvyšují standard bydlení. Vytápění je elektrické a podlahové vytápění je instalováno v koupelnách, chodbě a obývacím pokoji. Tepelná a zvuková izolace je na vysoké úrovni. Fasáda je hliníková s důrazem na energetickou účinnost a akustiku. Podlahy jsou z kvalitní keramiky, zvolené pro trvanlivost a snadnou údržbu.

Rozměry jsou transparentně uvedeny. Celková hrubá plocha činí 282,13 m². Čistá plocha bytu s příslušenstvím je 160,40 m². Vnitřní obytná plocha spodní jednotky je 107,83 m². Balkony v prvním patře mají hrubou plochu 30,20 m². V ceně je zahrnuto jedno prostorné venkovní parkovací místo.

Lokalita nabízí klidné prostředí a rychlou dostupnost pláží i každodenních služeb, s dobrou dostupností do Trogiru a na letiště. Kombinace lokality, promyšlené dispozice, dvou balkonů a exkluzivní střešní terasy s instalacemi činí tuto nemovitost přesvědčivou volbou pro rodinné bydlení nebo investici pro rekreaci a turistický pronájem. Mikroklimatická poloha je tichá a příjemná, ale zároveň dobře propojená se všemi službami.