Zrekonstruovaný dvoupokojový byt se dvorem, 120 m od moře, Brodarica

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt se dvorem, 120 m od moře, Brodarica

V klidné části Brodarice, pouhých přibližně 120 metrů od moře a promenády, se nachází kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v přízemí menší budovy se třemi bytovými jednotkami. Samostatný vstup a vlastní venkovní prostor vytvářejí dojem rodinného domu, s vysokou mírou soukromí a klidu, a zároveň pěší dostupností obchodů, školy, školky, lékárny, ordinace i autobusové zastávky.

Obytná část má přibližně 53,5 m² funkčně uspořádaného prostoru: obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Život přirozeně pokračuje na krytou terasu o velikosti přibližně 30 m², která poskytuje komfortní venkovní pobyt po většinu roku, zatímco soukromý dvůr o rozloze cca 30,34 m² umožňuje zeleň, dětské hry nebo grilování v intimním prostředí. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku s vyznačeným místem pro dva vozy (cca 30,66 m²). Celková evidovaná čistá užitná plocha včetně příslušenství činí přibližně 83,74 m².

Rekonstrukce byla provedena kompletně v roce 2025 s důrazem na energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Byt má energetický certifikát A+, nová PVC okna s elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu, elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech a klimatizaci. Byly vyměněny elektrické i vodovodní instalace, položena vysoce kvalitní keramika, nová zateplená fasáda a potěr s tepelnou a zvukovou izolací. Byt je napojen na městskou kanalizaci a venkovní přípojka umožňuje nabíjení elektromobilu. Nemovitost se prodává nezařízená a je připravena k nastěhování, proces rozdělení jednotek (etažování) probíhá.

Brodarica je klidná přímořská lokalita jižně od Šibeniku s upravenými plážemi, promenádami, restauracemi a celoroční občanskou vybaveností. Šibenik je historické město se dvěma památkami UNESCO (katedrála sv. Jakuba a pevnost sv. Mikuláše), marinami a bohatým kulturním životem. Nedaleko se nachází národní parky Krka a Kornati. Letiště Split a Zadar jsou dostupná přibližně do 45–60 minut jízdy a dálnice A1 i pobřežní silnice zajišťují výbornou dopravní dostupnost po celý rok. Tato kombinace blízkosti moře, kompletní rekonstrukce a soukromého venkovního prostoru činí z této nemovitosti bezpečnou volbu pro celoroční bydlení i spolehlivou investici.